Schuitendiep 23 b GRONINGEN

Omschrijving

Aan een idyllische gracht van de stad Groningen wonen? Alleen, samen of met 3 personen? Deze bovenwoning aan het Schuitendiep heeft meerdere mogelijkheden. De woning heeft een omzettingsvergunning voor verhuur aan 3 personen/studenten maar kan ook worden gebruikt voor normale bewoning.

Deze woning wordt in onverhuurde staat verkocht en is op korte termijn beschikbaar, dus ouders van studerende kinderen en beleggers opgelet, dit is een unieke kans!

In hartje centrum Groningen aan de gracht van het Schuitendiep staat dit prachtige pand uit 1936. Vanuit het appartement loop je zo via de Poelestraat de bruisende binnenstad in.Vanaf het balkon of het dakterrasje heb je een prachtig uitzicht over de stad en het Forum.

INDELING
Trap naar de 3e verdieping
3e verdieping: entree, woon- eetkamer met uitzicht over de gracht en een open keuken (2.9 m2), zonnig balkon op het westen aan de achterzijde met mooi uitzicht over de stad (onder andere het Forum), toilet in hal. De woon- en eetkamer is zo ingedeeld dat er makkelijk een 3e slaapkamer gecreëerd kan worden zodat verhuur aan 3 personen mogelijk is.
4e verdieping: overloop met opbergruimte, slaapkamer voorzijde (ca. 10 m2), slaapkamer achterzijde (ca. 15 m2) met dakterras op het westen, badkamer met douche en wastafel, toilet/wasruimte met een opbergkast, wasmachine aansluiting en een wastafeltje.

EXTRA
- Actieve VvE intern geregeld binnen de VvE (Schuitendiep 23, 23a en 23b): € 100,- per maand (alleen onderhoud, opstalverzekering regel je zelf). In de planning staat buitenschilderwerk van de appartementen in de VvE;
- Omzettingsvergunning voor verhuur aan 3 studenten aanwezig;
- Momenteel voorzien van 2 slaapkamers. De woon- eetkamer is makkelijk om te zetten naar een aparte slaapkamer en een gemeenschappelijke woonkamer met open keuken;
- Compleet voorzien van dubbel glas;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Warm water en verwarming middels C.V.-ketel (2011, eigendom);
- Eigen stenen fietsenberging aanwezig.

Leeg te aanvaarden per 1 oktober 2023 (eerder in overleg mogelijk)
Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-760777