Taxatie Groningen

Alle geldverstrekkende instellingen eisen dat een taxatie wordt uitgevoerd door een gecertificeerd taxateur. Daarom ben je bij iQ Makelaars Groningen aan het juiste adres voor een gevalideerd en betrouwbaar taxatierapport.

Onze taxateurs, Maaike Diemer en Lana Schrier, zijn beide Register Taxateur (RT). Dankzij hun uitgebreide kennis en ervaring op de Groningse woningmarkt kunnen wij jouw woning nauwkeurig, professioneel en volledig volgens de geldende richtlijnen taxeren

Vraag offerte aan

De iQ Taxateurs

Bij iQ Makelaars Groningen werken twee deskundige en betrouwbare Register Taxateurs die beschikken over de juiste certificeringen. Onze Register Taxateurs Maaike Diemer en Lana Schrier zijn NWWI-gecertificeerd en zijn aangesloten bij het NRVT.

Het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) valideert taxatierapporten en ziet erop toe dat deze op een uniforme, objectieve en duidelijke manier zijn opgesteld.

Daarnaast zijn onze taxateurs geregistreerd in het NRVT, het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs. Het NRVT is het onafhankelijke kwaliteitsregister en de toezichthouder voor vastgoedtaxateurs in Nederland.

Dankzij deze NWWI-validatie en NRVT-registratie kunnen wij diverse soorten taxaties uitvoeren die worden geaccepteerd door banken, verzekeraars, de belastingdienst, de rechtbank en andere officiële instanties.

Ons werkgebied is de provincie Groningen en Noord-Drenthe. De gevalideerde taxaties die wij uitvoeren zijn:

• Taxatie ten behoeve van woningfinanciering
• Taxatie ten behoeve van een verkoopbeslissing
• Taxatie bij verbouwing
• Taxatie bij echtscheiding
• Taxatie voor nalatenschap

Door onze kwalificaties ben je verzekerd van een professioneel, objectief en betrouwbaar gevalideerd taxatierapport dat voldoet aan de eisen van zowel de markt als de wet- en regelgeving.

Tarieven taxatie Groningen

Voor een gevalideerd taxatierapport betaal je bij ons een passend tarief. Indien je een aanvraag doet zullen wij je informeren over het tarief dat van toepassing is.

Vermeld in de aanvraag:

• Geschatte aantal m2
  
• Is er sprake van een verbouwing
  
• Is er sprake van een appartementsrecht
  

Tarieven

Onze tarieven zijn inclusief btw, NWWI- en kadastrale kosten.

Wat staat er in een taxatierapport?

Een taxatierapport is geen verkoopindicatie
De waarde in een gevalideerd taxatierapport wordt zorgvuldig berekend volgens strikte richtlijnen en is bedoeld voor instanties zoals banken en de Belastingdienst. De uiteindelijke verkoopprijs kan hiervan afwijken, omdat deze wordt bepaald door actuele marktomstandigheden, het aantal geïnteresseerde kopers en onderhandelingsruimte.

Een taxatierapport wordt opgesteld om de marktwaarde van een woning vast te leggen voor officiële doeleinden, zoals financiering, verbouwing of erfbelasting. Het is belangrijk om te weten dat een taxatierapport geen verkoopindicatie is.

Wil je weten wat jouw woning daadwerkelijk kan opleveren bij verkoop? Dan stellen wij graag een vrijblijvende verkoopindicatie op, afgestemd op de huidige woningmarkt en jouw verkoopsituatie.

Inhoud van een taxatierapport
Een gevalideerd taxatierapport biedt een volledig en betrouwbaar overzicht van de waarde van een woning of appartement. Onze taxateurs bezoeken de woning voor een grondige inspectie, maken een meetrapport, nemen foto’s en stellen vervolgens het taxatierapport op volgens de strikte richtlijnen van het NWWI en/of NRVT.

In een taxatierapport vind je onder andere:

• Beschrijving van de woning: type, grootte, indeling en bouwjaar.
• Kadastrale en juridische gegevens: eigendomssituatie, perceelgrootte en, indien van toepassing, de beoordeling van de VvE-documenten zoals jaarstukken, notulen en het Meerjaren Onderhoudsplan.
• Marktanalyse: een overzicht van de marktomstandigheden met relevante cijfers.
• SWOT-analyse van het object: sterktes, zwaktes, kansen en bedreigingen.
• Waarde-indicatie: de berekende marktwaarde en, indien gewenst, een marktwaarde met een bijzonder uitgangspunt, bijvoorbeeld na verbouwing.
• Bouwkundige opnamestaat: een beschrijving van de onderhoudsstaat van de woning.
• Energetische opname: overzicht van de energieprestaties.
• Foto’s: een visueel overzicht van het object.
• Conclusies en onderbouwing: heldere toelichting op de gehanteerde methoden en berekeningen.

Dankzij een gevalideerd taxatierapport beschik je over een officieel document dat wordt geaccepteerd door banken, verzekeraars en de Belastingdienst, zodat je met zekerheid de waarde van de woning kunt vaststellen.