Kraneweg 101 GRONINGEN

Omschrijving

Wauw! Dit komt niet vaak te koop; ontzettend karakteristiek benedenhuis mét heerlijke tuin gelegen in de populaire Schildersbuurt.

Voordat je binnenkomt is de eerste indruk van deze woning al fantastisch; de woning heeft een prachtige gevel en in de entree zijn kleurrijke mozaïek tegels verwerkt. Na binnenkomst vallen de hoge plafonds en sierelementen direct op. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval, hier zijn de originele en-suite deuren behouden gebleven waardoor de ruimte goed ingedeeld kan worden. Vanuit de achterkamer heb je toegang tot de diepe tuin van maar liefst 10 meter. Terug in hal is er toegang tot een apart toilet en loop je de sfeervolle keuken in met daarachter de nette badkamer. Via de trapopgang kom je op de eerste en tweede verdieping de slaapkamers tegen van 10m2 en 8m2.

Achterin de tuin is nog een schuurtje gelegen met ruimte voor je fiets en het opslaan van tuinspullen. De tuin is gelegen op het noordwesten, doordat deze maar liefst 10 meter diep is heb je overdag veel zon.

Je vormt samen met Kraneweg 101a de VvE, het gezamenlijke onderhoud wordt in goed overleg uitgevoerd. De buitenzijde is vlak voor de verkoop volledig geschilderd. Verder is er een bankrekening met een klein reservefonds en opstalverzekering.

Indeling:
Begane grond: entree; hal met toilet en trapopgang; woonkamer en-suite met toegang tot de tuin; keuken; badkamer.
Eerste verdieping: slaapkamer 1.
Tweede verdieping: slaapkamer 2.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1905
- Gelegen in een Beschermd Stadsgezicht
- Schilderwerk voorjaar 2025 uitgevoerd in opdracht van de VvE
- Verwarming middels Nefit cv-ketel uit 2016 (eigendom)
- Prachtige karakteristieke elementen
- Energielabel D

Net zo enthousiast als wij? Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontvang direct een link met toegang tot onze agenda, plan je afspraak in en dan zien we je snel!

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: in overleg, kan snel