Ruim wonen op een rustige plek, vlak bij vaarwater én de stad?
Dat kan aan de Klaas Schipperlaan 18: een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een lichte uitbouw, eigen parkeerplaats én garagebox. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Van Starkenborgh, op korte afstand van vaarwater, groen en binnenstad. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving, met alle voorzieningen dichtbij.

De woning is gebouwd in 2002 en sindsdien netjes onderhouden, maar door de jaren heen niet gemoderniseerd. Dat betekent dat je als koper nog alle ruimte hebt om het huis geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De basis is goed: een solide woning met energielabel A, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheden én een zonnige achtertuin op het westen/noordwesten van ca. 40m² én een garagebox.

Subsidies beschikbaar!
Er zijn nog géén aanvragen gedaan voor SNN subsidies – een unieke kans om je duurzame woonwensen waar te maken! Denk aan:
- € 10.000 SNN-subsidie Verduurzaming & Verbetering
- € 4.000 SNN-subsidie Verduurzaming
Daarnaast is er nog géén bedrag uitgekeerd vanuit IMG – informeer bij iQ Makelaars naar jouw mogelijkheden.

De locatie? Ideaal.
Wonen in Van Starkenborgh betekent wonen aan de rand van de stad, met natuur en water binnen handbereik. Fiets in 10 minuten naar het bruisende centrum van Groningen, wandel langs het Van Starkenborghkanaal of ontdek de rust van het Groninger ommeland. Kinderopvang, BSO en basisscholen zijn dichtbij – perfect voor jonge gezinnen.

Leuk weetje:
In de wijk Van Starkenborgh in Groningen zijn bijna álle straatnamen vernoemd naar bekende oud voetballers uit Groningen. De wijk is vanaf circa 2000 ontwikkeld op de voormalige sportvelden langs het Van Starkenborghkanaal. De keuze voor voetbalhelden als straatnamen sluit daarmee mooi aan op die sportieve herkomst van het gebied.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toilet en trapkast. Woonkamer met open keuken en lichte uitbouw aan de tuinzijde (ruimere woonkamer gewenst? Betrek dan de uitbouw bij de woonkamer). Vanaf de woonkamer toegang tot de achtertuin (ca. 40m²), gelegen op het westen/noordwesten met achterom. Voortuin. Tussen Klaas Schipperlaan 20-22 is er een garagebox met oprit gelegen.

Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers van ca. 15m², 9m² en 8m² en de badkamer met bad/douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: ruime zolder met technische ruimte; deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Achtertuin met achterom van ca. 40m²;
- Mogelijkheid tot vierde slaapkamer;
- Eigen parkeerplaats én garagebox (gelegen tussen Klaas Schipperlaan 20 en 22);
- C.V.-ketel, Remeha (2019, eigendom). Mechanische ventilatie waarschijnlijk niet meer werkzaam.
- Er is nog geen bedrag uitgekeerd voor aardbevingsschade (IMG) en er is nog geen SNN subsidie aangevraagd.
- Ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg (kan snel)

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! We geven je graag een persoonlijke rondleiding.

Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.