Stappenplan huis verkopen
Alle stappen van het verkoopproces van een huis
Wat is precies het stappenplan bij de verkoop van jouw woning? Deze vraag krijgen wij regelmatig van onze klanten. Daarom hebben we hier een overzicht met alle stappen die worden doorlopen tijdens het verkoopproces van een woning. Wij zullen jou tijdens dit gehele proces ondersteunen.
Stap 1: Gratis waardebepaling van je woning
Bij het verkopen van je huis is natuurlijk de waarde het eerste dat je wilt weten. Bij iQ Makelaars Groningen krijg je onze waardebepaling voor jouw woning binnen 48 uur. Een waardebepaling houdt in dat wij vaststellen voor welke realistische prijs jouw woning verkocht kan worden. Dit wordt gedaan aan de hand van recent verkochte huizen, soortgelijke huizen, kadaster onderzoek en een calcasa rapportage. Ben jij benieuwd naar de waarde van je huis?
Stap 2: Verzamelen van alle relevante stukken
Stap twee van het stappenplan voor het verkopen van je huis bestaat uit het verzamelen van alle relevante documenten. Denk hierbij aan de originele papieren die je hebt gekregen bij het kopen van je huis. Ook stukken met betrekking tot verbouwingen worden hierbij meegenomen. Een stuk dat aangebouwd is, kan namelijk niet op de originele papieren staan. Ook de waardebepaling, de eerste stap van stappenplan huis verkopen wordt als documentatie opgeslagen.
Stap 3: Stylingadvies en professionele fotografie
Stap drie van het stappenplan: woning verkopen is stylingadvies geven en professionele foto's maken. Bij de verkoop van een woning zijn foto's heel erg belangrijk. De eerste indruk moet altijd goed zijn. Bij het verkopen van je woning is de styling van groot belang, daarom biedt iQ Makelaars Groningen naast professionele foto's ook stylingadvies aan voor de verkoop van je woning. De presentatie is namelijk essentieel, dus daarom kunnen wij ervoor kiezen om enkele persoonlijke items weg te halen of bijvoorbeeld een aantal items toe te voegen of te verplaatsen. Hierbij hou je zelf altijd de regie in handen.
Stap 4: Verkoopplanning van de woning
Nadat er professionele foto’s zijn gemaakt wordt er een verkoopplanning gemaakt. Hierbij wordt nagedacht over welke campagnes wanneer moeten draaien en wanneer er bijvoorbeeld open huizen gehouden moeten worden. Hierbij wordt met jou overlegd wat jij verwacht en wat je graag zou willen inzetten. Wij passen de planning hierop aan zodat we samen met jou je woning op de best mogelijke manier kunnen verkopen.
Stap 5: Inzetten van marketing
Als de verkoopplanning gemaakt is kunnen we starten met onze zogeheten iQ Marketingboost. iQ Makelaars Groningen plaatst je huis op verschillende kanalen zoals Funda, Pararius en Luxury Homes. Omdat 70% van de verkopen plaats vindt op Funda bieden wij een prominente plaatsing op Funda aan. Naast deze woningplatforms kunnen wij er ook voor kiezen om campagnes te draaien op bijvoorbeeld Google of Social Media. Op deze manier krijgt jouw huis de aandacht die het verdiend.
Stap 6: Open huis & bezichtigingen
De zesde stap is het organiseren van een open huis en het doen van bezichtigingen. Bezichtigingen geven de klant meer gevoel bij het huis en zo krijgen ze toch net even een beter beeld dan via de foto’s op het internet. We zien dan ook dat mensen die langs komen eerder geneigd zijn om het huis te kopen. Bovendien brengt men na een bezichtiging of een bezoek aan een open huis vaak een hoger bod uit dan in eerste instantie het plan was.
Stap 7: Onderhandelen en opstellen koopovereenkomst huis
Wij zorgen ervoor dat we de achtergrond van de koper goed achterhalen. Op basis van hun openingsbod maken we dan vervolgens een inschatting op welk bedrag zij maximaal willen of kunnen eindigen. Wij overleggen samen met jou wat jij van het bod vindt en zorgen we ervoor dat jij natuurlijk de beste prijs krijgt voor jouw woning!
Wanneer er een overeenkomst is over de verkoop van jouw woning met de koper, is de koper pas na 3 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst definitief gebonden aan de woning. Daarom stellen wij binnen 48 uur na overeenstemming een juridisch waterdichte koopovereenkomst op. Wij houden rekening met zaken die zich voor kunnen doen, maar waar geen zicht op is.
Stap 8: Opleverinspectie woning
Nadat de koopovereenkomst is getekend en de bedenktijd is verstreken is de verkoop definitief. In stap acht wordt dan, voordat we naar de notaris gaan, een opleverinspectie bij de woning ingepland. Ook worden de meterstanden vastgelegd zodat je hiermee de energiecontracten kunt opzeggen. De opleverinspectie is onderdeel van de overdracht. De koper en verkoper kunnen zo controleren of de woning wordt opgeleverd zoals afgesproken.
Stap 9: Levering bij de notaris
Het is zover, de dag van de levering bij de notaris. Uiteraard zijn wij ook hierbij aanwezig om zeker te zijn dat u de juiste akte van levering ondertekent. iQ Makelaars Groningen zorgt ervoor dat je niet iets tekent waar je niet achter staat. Tot slot overhandig je de sleutels aan de koper. De koper is nu officieel eigenaar van de woning.
Stap 10: Nazorg door iQ Makelaars Groningen indien nodig
Als er verborgen gebreken of andere discussies zijn, bieden wij de nazorg die hiervoor nodig is. Onze juridische afdeling staat aan jouw zijde om je overal bij te helpen. Mocht het voorkomen dat jouw woning snel is verkocht, maar dat je nog geen nieuwe woning hebt gevonden dan kunnen wij je daar ook mee helpen. Wij werken samen met landelijke verhuurmakelaar 123Wonen en zorgen dat je zo snel mogelijk een (tijdelijke) woning hebt. Wij gaan namelijk voor 100% tevreden klanten, waarvan jij er een bent!
Weten wat wij voor jou kunnen betekenen?
Plan een gratis adviesgesprek
Contact
iQ Makelaars Groningen
Kraneweg 23
9718 JD Groningen
groningen@iqmakelaars.nl
050 - 760 17 77
Openingstijden
Maandag t/m vrijdag 9.00 - ca. 17.30 u Zaterdag: 10.00 - ca. 16.00 u.
Huis verkopen
Over ons
Overig
Volg ons
Onze beoordelingen
Onze klanten beoordelen ons met een 9,6 / 10. Elke klant met een unieke ervaring. Benieuwd naar de verhalen?