Tweede Hunzestraat 35 a GRONINGEN

Omschrijving

Unieke kans: beleggingsobject Tweede Hunzestraat 35a te koop!
Bovenwoning met vier wooneenheden in Groningen.

Er zijn vier studio’s in het pand, waarvan één studio beschikbaar komt per 1 juni 2025. Ideaal voor beleggers of ouders die woonruimte zoeken voor hun studerende kind!

Het karakteristieke pand is gelegen in een populaire buurt, dicht bij het centrum van Groningen.

INFO
-- Tweede Hunzestraat 35a (1e verdieping, voorzijde)
Zelfstandige studio (circa 21.1 m²) met eigen keuken en badkamer
Vrij van huur per 1 juni 2025

--Tweede Hunzestraat 35b (1e verdieping, achterzijde)
Zelfstandige studio (circa 17.2 m²) met eigen keuken en badkamer
Verhuurde staat

-- Tweede Hunzestraat 35c (2e verdieping)
Onzelfstandige studio (circa 9,7 m²) met eigen keuken, gedeelde badkamer
Onzelfstandige studio (circa 13.9 m²) met eigen keuken, gedeelde badkamer
Beide verhuurde staat

Gemeenschappelijk: overloop, wasmachine en droger.

EXTRA
- Cv-ketel (Remeha, 2024), eigendom
- In 2024 is het pand deels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen
- In 2023 is de voordeur vervangen
- Slapende VvE, splitsingsakte aanwezig
- Kamerverhuurpand met vier studio’s, deels verhuurd – huurinkomsten op te vragen bij iQ Makelaars
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Ben je op zoek naar een pand met investeringsmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging met iQ Makelaars via 050-7601777.