Zes op de tien nieuwbouwwoningen in Groningen zijn betaalbaar

Tussen 2021 en 2024 was 63 procent van de nieuwbouwwoningen in Groningen betaalbaar voor lage- en middeninkomens. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van het Instituut voor Publieke Economie.

Onder ‘betaalbaar’ vallen koopwoningen tot €420.000 en huurwoningen met een huur tot €1.228 per maand. Daarmee komt Groningen nog niet aan de nieuwe landelijke norm: volgens de nieuwe wet moet straks twee derde van alle nieuwbouw betaalbaar zijn.

Vooral bij koopwoningen ligt het aandeel betaalbare nieuwbouw laag. Van de 1.385 nieuw gebouwde koopwoningen tussen 2021 en 2024 vielen er 210 binnen de betaalbaarheidsgrens. Bij huurwoningen ligt dat percentage een stuk hoger: van de 2.826 nieuw gebouwde huurwoningen waren er 2.427 betaalbaar.

Dat Groningen de nieuwe norm in deze periode nog niet haalde, is overigens niet direct opvallend. De regels waren toen nog niet van kracht. Daarnaast kunnen gemeenten binnen een regio onderling afspraken maken over de verdeling van betaalbare nieuwbouw.

Hoe zit het met de komende jaren?

Ook voor de komende jaren staan er in Groningen veel nieuwe woningen gepland. Volgens de Nationale Woningbouwkaart zijn er momenteel tien grotere woningbouwprojecten in ontwikkeling. Samen zijn deze projecten goed voor bijna 1.300 nieuwe woningen tot en met 2030.

Opvallend: ongeveer 1.200 daarvan vallen binnen de betaalbaarheidsgrens. Dat komt neer op zo’n 94 procent en zou daarmee ruim boven de nieuwe landelijke norm liggen.

Ook woningcorporaties spelen een belangrijke rol bij het bouwen van betaalbare woningen. In Groningen steeg het aantal nieuw gebouwde corporatiewoningen van 270 in 2024 naar 350 in 2025. Daarmee kwam vorig jaar 36 procent van alle nieuwbouw in Groningen van een woningcorporatie.

De komende jaren ligt er dus een flinke opgave: meer woningen bouwen én ervoor zorgen dat een groter deel daarvan bereikbaar blijft voor mensen met een laag of middeninkomen.

Bron:
https://www.ad.nl/groningen/zes-op-de-tien-nieuwbouwwoningen-in-groningen-waren-afgelopen-jaren-betaalbaar-voor-middeninkomen~a78e9859/