Particuliere huurmarkt in Groningen krimpt: 1350 huurwoningen minder in één jaar

Het aanbod van huurwoningen van particuliere verhuurders in Groningen neemt flink af. Begin 2026 verhuurden particulieren nog 18.645 woningen in de gemeente, tegenover 19.995 een jaar eerder. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. Vooral verhuurders met slechts één woning verkopen hun huurhuis.

Door deze ontwikkeling wordt het voor woningzoekenden steeds lastiger om een betaalbare huurwoning te vinden. Vooral mensen die niet in aanmerking komen voor sociale huur, maar ook geen woning kunnen kopen, hebben het moeilijk.

Verhuur steeds minder aantrekkelijk

Particuliere verhuurders verkopen de laatste jaren steeds vaker hun huurwoningen. Dat komt onder meer doordat de belastingdruk is toegenomen en de Wet betaalbare huur de mogelijkheden om hoge huren te vragen beperkt. Hierdoor is het verhuren van woningen voor sommige eigenaren financieel minder aantrekkelijk geworden.

De afname is niet alleen in Groningen zichtbaar. Landelijk zijn tussen begin 2024 en begin 2026 ruim 60.000 huurwoningen van particulieren en bedrijven uit de verhuur verdwenen. De woningen die nog wel worden aangeboden in de vrije sector zijn relatief duur, waardoor ze voor een kleinere groep huurders bereikbaar zijn.

Om verhuur aantrekkelijker te maken, wil het kabinet de regels vanaf volgend jaar op bepaalde punten versoepelen.

Ook veranderingen bij andere verhuurders

Niet alleen particuliere verhuurders bezitten huurwoningen in Groningen. Begin 2026 verhuurden bedrijven 10.280 woningen in de gemeente, tegenover 9.885 een jaar eerder.

Woningcorporaties blijven met afstand de grootste verhuurders. Zij bezitten 39.220 huurwoningen in Groningen. Een jaar eerder waren dat er 39.310. Hoewel deze woningen doorgaans binnen de socialehuursector vallen, geldt dat niet voor alle corporatiewoningen. Andersom verhuren ook particulieren soms woningen tegen een sociale huurprijs.

Totaal aantal huurwoningen daalt

Ook wanneer alle verhuurders worden meegerekend, is het totale aantal huurwoningen in Groningen afgenomen. Begin 2026 telde de gemeente 73.245 huurwoningen, tegenover 73.950 begin 2025. Daaronder vallen ook ongeveer 5.100 woningen van overige verhuurders, zoals stichtingen.

De cijfers laten zien dat het huuraanbod in Groningen onder druk staat. Vooral voor woningzoekenden die afhankelijk zijn van de particuliere huurmarkt, kan het daardoor steeds moeilijker worden om een geschikte woning te vinden.

Bron: https://www.ad.nl/groningen/particulieren-doen-huurwoningen-in-groningen-van-de-hand-afgelopen-jaar-1350-huurhuizen-minder~a59b9e6f/