Groningen wil 16.000 nieuwe woningen bouwen om woningnood in te halen.

De gemeente Groningen heeft de ambitie om in de komende tien jaar 16.000 woningen toe
te voegen om het woningtekort aan te pakken. Dat staat in het nieuwe
volkshuisvestingsplan. Omgerekend betekent dit dat er jaarlijks ongeveer 1.600 woningen
gerealiseerd moeten worden. Dat is een flinke stijging ten opzichte van de afgelopen jaren,
waarin het bouwtempo bleef steken op zo’n 800 tot 1.000 woningen per jaar.

Van de geplande 16.000 woningen zullen er ongeveer 14.000 nieuw worden gebouwd. De
overige 2.000 moeten ontstaan door bestaand vastgoed beter te benutten, bijvoorbeeld door
gebouwen te splitsen of een andere woonfunctie te geven. Daarmee komt het gemiddelde
benodigde bouwtempo uit op 1.500 tot 1.600 woningen per jaar.
Volgens wethouder Rik van Niejenhuis (PvdA) is dat een forse opgave. Hij erkent dat het
tempo hoog ligt, maar benadrukt dat het noodzakelijk is. Als Groningen deze doelstelling
haalt, behoort de stad straks tot de top vier van Nederlandse steden als het gaat om
woningbouwproductie.

Het grootste deel van de nieuwe woningen moet worden gerealiseerd in bestaande
ontwikkelgebieden, zoals de Suikerzijde, Stadshavens, De Nieuwe Held, het stationsgebied
en Zernike, waar ook de studentencampus ligt. Op sommige locaties wordt zelfs onderzocht
of het aantal geplande woningen verhoogd kan worden. Zo zouden er aan de noordzijde van
de Suikerzijde mogelijk nog zo’n 500 extra woningen bij kunnen komen.

Sneller bouwen met industriële methoden

Om het bouwtempo te verhogen, wil de gemeente meer inzetten op industrieel en modulair
bouwen. Hierbij worden woningen grotendeels in fabrieken geproduceerd. Volgens Van
Niejenhuis zorgt deze manier van bouwen voor snelheid, lagere kosten en een betere
milieuprestatie. De woningen zouden bovendien nauwelijks te onderscheiden zijn van
traditioneel gebouwde huizen.

Wel is er een uitdaging: producenten van fabriekswoningen kampen met tegenvallende
vraag. De gemeente wil daarom woningcorporaties stimuleren om deze woningen af te
nemen. Vooral bij grotere bouwprojecten, vanaf ongeveer vijftig woningen, wil Groningen
deze bouwmethode vaker toepassen.

Daarnaast wil de gemeente experimenteren met kleinere woningen, soms met een
oppervlakte van minder dan 50 vierkante meter. De huidige minimale woonoppervlakte
wordt tijdelijk losgelaten om ervaring op te doen. Dit sluit volgens de wethouder aan bij de
trend dat steeds meer mensen alleen wonen, niet alleen studenten, maar ook volwassenen
en ouderen.

Focus op betaalbaar wonen

Groningen blijft inzetten op betaalbare woningen. Ongeveer 30 procent van de nieuwbouw
moet bestaan uit sociale huurwoningen, aangevuld met woningen in het middensegment.
Tegelijkertijd erkent de gemeente dat zij de woningmarkt niet volledig kan sturen.
Ontwikkelaars zullen meer risico moeten nemen door te bouwen zonder volledige zekerheid
over verkoop.

De gemeente bouwt zelf geen woningen, maar ziet haar rol vooral in het voeren van regie,
het maken van afspraken en het creëren van randvoorwaarden.

Cohesie en doorstroom in dorpen behouden

Tevens vinden ze het erg belangrijk dat mensen die in dorpen zijn opgegroeid daar ook
kunnen blijven wonen. Ze vinden het belangrijk om de cohesie en de doorstroom in de
dorpen vast te houden. “Je zou maar je hele leven in Thesinge hebben gewoond, nu als
ouderen toe zijn aan kleiner wonen en dan gedwongen worden je dorp uit te gaan. Dat is
natuurlijk niet de bedoeling. Of je bent opgegroeid en je wilt een gezin stichten, ja dan is dat
natuurlijk geweldig als dat in je eigen dorp kan.

Beperkte groei in omliggende dorpen

Ook in de dorpen rond Groningen wordt gebouwd, al blijft de schaal daar kleiner. Het doel is
vooral om inwoners de mogelijkheid te geven in hun eigen dorp te blijven wonen.
Nieuwbouw is daarom vooral gericht op jongeren en ouderen binnen bestaande
dorpskernen. In de praktijk krijgen dorpsbewoners eerst de kans om te reageren op
nieuwbouw, voordat woningen op de vrije markt worden aangeboden.

Bron: RTV Noord