Groningen steeds populairder bij woningkopers: woningmarkt groeit sneller dan landelijk gemiddelde

De woningmarkt in Groningen ontwikkelt zich opvallend sterk. De provincie laat één van de
hoogste prijsstijgingen van Nederland zien en groeit daarmee sneller dan het landelijke
gemiddelde. Deze ontwikkeling maakt Groningen steeds aantrekkelijker voor woningkopers,
met name voor starters die op zoek zijn naar betaalbare alternatieven.

Sterkste prijsstijging van Nederland

In 2025 stegen de prijzen van bestaande koopwoningen in Groningen met 10,9 procent.
Daarmee voert de provincie de ranglijst aan ten opzichte van andere regio’s. Ook de stad
Groningen volgt deze positieve lijn, met een prijsstijging van 11,1 procent. De cijfers
onderstrepen dat Groningen zich ontwikkelt tot een aantrekkelijke markt voor zowel
eigenaar-bewoners als investeerders.

Toenemende marktactiviteit

Niet alleen de prijzen, maar ook de activiteit op de woningmarkt neemt toe. Het aantal
transacties groeide met 15,6 procent, wat wijst op een levendige markt. In Oost-Groningen
was de groei eveneens aanzienlijk: het aantal woningverkopen nam daar op jaarbasis met
12,3 procent toe. Tegelijkertijd steeg het woningaanbod in deze regio met 27 procent,
waardoor kopers meer keuze hebben.

Betaalbaarheid als belangrijke troef

Een belangrijk voordeel van Groningen blijft de relatieve betaalbaarheid. In vergelijking met
andere grote steden liggen de woningprijzen aanzienlijk lager. Zo bedraagt de gemiddelde
transactieprijs in Oost-Groningen circa 343.000 euro. Dit prijsniveau maakt de regio
aantrekkelijk voor starters en gezinnen en stimuleert de vraag naar woningen. Ook voor
projectontwikkelaars ontstaan hierdoor kansen om te investeren in nieuwbouw.

Perspectief voor nieuwbouw

De aanhoudende vraag naar betaalbare woningen biedt duidelijke mogelijkheden voor
bouwbedrijven en ontwikkelaars. Hoewel het aanbod groeit, blijft de markt relatief krap. Met
name appartementen en tussenwoningen blijken populair, wat zich vertaalt in sterk stijgende
verkoopcijfers binnen deze segmenten.

Positieve vooruitzichten

Ondanks de bovengemiddelde prijsstijgingen blijft Groningen in vergelijking met andere
regio’s betaalbaar. Hierdoor trekt de provincie kopers aan die elders moeilijker een woning
kunnen vinden. Voor financieel adviseurs en vastgoedprofessionals is het beeld helder:
Groningen blijft een dynamische groeimarkt met veel potentie voor de komende jaren.