Energielabel steeds belangrijker bij aankoop en verkoop van woningen

Door: Consumentenonderzoek & lokale marktdata – Februari 2026

Huizenzoekers en verkopers letten steeds nadrukkelijker op het energielabel van een woning. Waar kopers enkele jaren geleden vooral keken naar locatie, woonoppervlakte en uitstraling, speelt tegenwoordig de energieprestatie minstens zo’n grote rol. Uit de Funda Index van het vierde kwartaal 2025 blijkt dat ruim 70% van de huizenzoekers bij hun zoektocht let op het energielabel. Twee derde wil dat hun volgende woning minimaal energielabel C heeft, terwijl 16% voorkeur geeft aan een A-label of hoger. Slechts 14% vindt een groen energielabel geen vereiste.

Energielabel beïnvloedt prijs en verkoopkans

Voor verkopers, met name in Groningen, is het energielabel een serieuze waardefactor geworden. Woningen met een gunstig label (A of B) worden doorgaans beter gewaardeerd dan vergelijkbare huizen met label D of lager. Kopers kijken niet alleen naar de
aankoopprijs, maar ook naar de totale maandlasten. Een energiezuinige woning betekent lagere kosten en kan meer ruimte geven bij de hypotheek.

In wijken met oudere woningen, zoals Helpman, Oosterpoort of Vinkhuizen, maakt een goed geïsoleerde woning met zonnepanelen of een moderne installatie vaak het verschil in zowel vraagprijs als onderhandelingspositie. Daarnaast verkoopt een woning met een hoog energielabel gemiddeld sneller: energiezuinige woningen trekken een bredere doelgroep en bieden kopers meer zekerheid, terwijl woningen met een laag label langer op de markt blijven.

Populaire verduurzamingsmaatregelen

Niet iedere investering levert hetzelfde effect op. In de praktijk zijn de volgende maatregelen het meest rendabel:  

• Isolatie (dak, vloer en spouwmuur): Betaalbaar, direct merkbaar in comfort en energiebesparing, en essentieel voor een beter energielabel.  

•  HR++ of triple glas: Vooral bij oudere woningen zorgt dit voor flinke verbetering van wooncomfort en label.  

•  Zonnepanelen: Zichtbaar, concreet en direct besparend, vaak aantrekkelijk voor kopers.  

• Warmtepomp of hybride installatie: Ideaal voor goed geïsoleerde woningen en kopers die toekomstgericht willen wonen.

Tips voor verkopers

1. Laat een nieuw energielabel opstellen na recente verduurzaming.

2. Bundel documentatie van isolatie, zonnepanelen en installaties (facturen, garanties, opbrengstgegevens).

3. Communiceer maandelijkse energielasten in de verkooptekst; kopers rekenen hier actief mee.

4. Kleine verbeteringen, zoals kierdichting of ventilatie-optimalisatie, kunnen veel effect hebben.

5. Laat u adviseren over het rendement van investeringen; niet alles verdient zich terug vóór verkoop.

Duurzaamheid blijft doorslaggevend

Hoewel energieprijzen sinds 2023 zijn gedaald, blijft een goed energielabel voor huizenzoekers en kopers onverminderd belangrijk. Regelgeving wordt strenger, kopers zijn beter geïnformeerd en de financiële voordelen van energiezuinige woningen blijven aantrekkelijk. Voor woningeigenaren in Groningen is verduurzaming dus niet alleen een investering in comfort en lagere energiekosten, maar ook in de verkoopbaarheid van hun woning.

Wilt u weten wat het energielabel van uw woning betekent voor de huidige marktwaarde? Deskundig advies kan helpen om uw woning optimaal te positioneren en de voordelen van verduurzaming maximaal te benutten.