Doorstromers winnen terrein op de woningmarkt

Doorstromers zijn bezig met een duidelijke opmars op de woningmarkt. Sinds eind 2025 groeit het aantal hypotheekaanvragen in deze groep sneller dan bij starters, waardoor het verschil tussen beide bijna is verdwenen. Begin dit jaar kwam 51% van de aanvragen van
starters en 49% van doorstromers, terwijl dat een jaar eerder nog 55% tegenover 45% was.

Vooral jonge doorstromers (25–35 jaar) maken een flinke inhaalslag. In het laatste kwartaal van 2025 steeg het aantal aanvragen in deze groep met maar liefst 45%, tegenover slechts 10% bij starters. Dat is opvallend, omdat deze leeftijdsgroep normaal gesproken vooral uit starters bestaat.

Waar starters eerder de motor van de woningmarkt waren, lijkt hun voorsprong nu af te nemen. In 2025 zorgde onder andere de verkoop van voormalige huurwoningen nog voor een sterke groei onder starters. Maar inmiddels is het beeld gekanteld: doorstromers dienen
steeds vaker een hypotheekaanvraag in dan starters. 

Een belangrijke oorzaak is de stijgende huizenprijzen. Ondanks een groter aanbod in het starterssegment, worden veel woningen voor starters simpelweg onbetaalbaar. Doorstromers hebben hierin een voordeel: zij beschikken vaak over overwaarde op hun huidige woning en kunnen hun bestaande hypotheek onder gunstige voorwaarden meenemen.

Hierdoor neemt de kloof tussen starters en doorstromers toe. Waar starters steeds vaker afhankelijk zijn van eigen spaargeld of hulp van ouders, hebben doorstromers meer financiële ruimte. Volgens De Hypotheker laat deze ontwikkeling zien dat de woningmarkt sterk verandert en dat extra maatregelen nodig zijn om starters beter te ondersteunen.

Bron:
https://www.hypotheker.nl/actueel/persberichten/doorstromers-winnen-terrein-op-de-woningmarkt-verschil-met-starters-op-woningmarkt-bijna-verdwenen/