Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, garage en een heerlijke tuin? Dan is deze woning op de hoek aan de Ereprijsweg 10 in Haren zeker een bezichtiging waard!
De woning ligt in de geliefde woonwijk Oosterhaar vlakbij het groen.

Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er al verschillende voorzieningen aanwezig. Zo beschikt de woning over acht zonnepanelen uit 2019, kunststof kozijnen met HR++-beglazing.
De woning ligt in de wijk Oosterhaar, een prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en speelgelegenheden bevinden zich in de omgeving. Ook de kinderboerderij De Mikkelhorst ligt op loopafstand: een leuke plek voor een uitstapje met kinderen. Het centrum van Haren en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het NS-station van Haren ligt op korte fietsafstand en ook Groningen is gemakkelijk te bereiken.

INDELING
Begane grond: via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de overige vertrekken. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek, ook is er een handige inbouwkast aanwezig. De keuken (2019) is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2020) is modern uitgevoerd en beschikt onder andere over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Daarbij is er een technische ruimte met de CV-opstelling en ruimte voor de wasmachine.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een prettige overkapping, zodat je ook op minder zonnige dagen fijn buiten kunt zitten.
Daarnaast staat er op het perceel een vrijstaande stenen garage van circa 20 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobbyruimte. De garage is vanaf de achterzijde bereikbaar.
Extra mogelijkheden: vergunde opbouw
Bij deze woning is het mogelijk (om in de toekomst) een opbouw te realiseren. De omgevingsvergunning hiervoor is al verleend en er is een offerte voor de werkzaamheden beschikbaar.
De plannen bieden ruimte voor onder meer extra slaapkamers, een badkamer, bergruimte en een balkon. Daarmee ontstaat een woning met nog meer mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van extra leefruimte.

Bijzonderheden op een rij
- Energielabel A: kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloer- muur- en dakisolatie, 8 zonnepanelen, CV-ketel 2013 (eigendom)
- Mogelijkheid tot uitbreiding met een opbouw. Omgevingsvergunning voor de opbouw is verleend. Offerte voor de opbouw is aanwezig
- Badkamer vernieuwd in 2020, keuken in 2019
- Er is glasvezelinternet aanwezig
- Ouderdomsclausule van toepassing

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: februari 2027

Dit is een woning die je zelf moet ervaren! We leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging. Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor de woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken via 050 7601 777 om een afspraak te maken of als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!