Lutherstraat 29 GRONINGEN

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een prachtige locatie? Dan is Lutherstraat 29 precies wat je zoekt! Deze moderne woning uit 2001 combineert comfort, ruimte en een ideale ligging.

Verkopers aan het woord:
Wat wij zo fijn vinden aan ons huis, is het uitzicht op het groene speeltuintje recht voor de deur. Terwijl we staan te koken, kijken we uit op het groen en zien we de levendigheid van de kinderen die daar spelen. Het huis voelt heerlijk ruim en licht aan, met genoeg plek voor het hele gezin. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Ook de buurt is erg prettig: rustig, groen en met fijne buren. We hebben ons hier altijd helemaal thuis gevoeld: en dat gunnen we de volgende bewoners ook!

Makelaar aan het woord:
Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 162m², zes slaapkamers en 21m² aan bergruimte is dit de perfecte plek voor wie graag royaal woont. De woonkamer met open keuken is licht en ruim, mede door de grote raampartijen grenzend aan de tuin. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen aan het water of lekker knus zitten onder de overkapping. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, douche én dubbele wasbak. Dankzij energielabel A+ woon je hier bovendien toekomstbestendig en energiezuinig.

Uniek aan deze woning: je hebt geen directe overburen, maar kijkt uit op een gezellig speeltuintje: ideaal voor gezinnen! De locatie is perfect: rustig wonen met alle gemakken in de buurt. Binnen 20 minuten fietsen ben je in het centrum van Groningen, en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je ook met de auto snel onderweg. Bovendien sta je binnen enkele minuten midden in de natuur.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang, woonkamer met open keuken (v.v. luxe inbouwapparatuur) via waar de berging en achtertuin te bereiken is.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers (ca. 10m², 16m² en 18m²)
Tweede verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 7m², 11m² en 13m²)

Bijzonderheden:
- energielabel A+;
- vloerverwarming op de begane grond;
- 10 zonnepanelen aanwezig;
- zes (!!!) slaapkamers;
- ruime tuin op het zuiden, aan water;
- 21m² aan bergruimte;
- moderne badkamer met douche en ligbad.

Vraagprijs: € 640.000,-
Voorkeur aanvaarding: in overleg, kan snel

Klaar voor deze unieke kans? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.