Laan van de Vrede 31 GRONINGEN

Omschrijving

Moderne starterswoning aan de Laan van de Vrede – perfect voor starters!

Op zoek naar je eerste koopwoning en wil je een licht appartement met twee slaapkamers, gelegen op een fantastische locatie in Groningen? Dan is dit jouw kans! Aan de Laan van de Vrede, in de geliefde wijk Corpus den Hoorn, vind je dit goed onderhouden appartement dat de perfecte balans biedt tussen stedelijke levendigheid en rust. Het appartement is gelegen aan de rand van Corpus den Hoorn waardoor je alleen onder het viaduct door hoeft en direct de stad binnen fietst of wandelt!

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen, een nette keuken en badkamer. Dankzij de slimme indeling is dit een ideale starterswoning — comfortabel, praktisch en instapklaar. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht doordat er geen bebouwing tegenover dit complex zit - en dus veel privacy! Er zijn twee slaapkamers ruime en twee balkons , waarvan 1 direct op het zuiden. Dit balkon zit aan de achterzijde van het appartement, een perfecte plek voor een kop koffie of een wijntje. Ook heb hier een prachtig, groen uitzicht. Om het af te maken woon je op de bovenste verdieping van het complex en heb je dus geen bovenburen!

In het souterrain is nog een handige berging aanwezig voor je fiets(en) en het opslaan van spullen die je niet elke dag nodig hebt.

De ligging is werkelijk perfect:
- Op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad, het Stadspark én het Martini Ziekenhuis.
- Goede verbindingen met openbaar vervoer en de A7/A28 om de hoek.
- Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik.
- Of je nu houdt van een gezellige avond in de stad, een wandeling door het park of gewoon wilt thuiskomen in een rustige, groene omgeving — dit appartement biedt het allemaal.

Kortom: een ideale uitvalsbasis voor iedereen die het beste van Groningen wil combineren – de dynamiek van de stad en de rust van een fijne woonwijk.

Verder bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958
- Betreft een Gemeentelijk Monument
- Energielabel D
- Verwarming middels Remeha cv-ketel uit 2019 (eigendom)
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 213,64 per maand

Vraagprijs: € 239.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn

Nieuw bij iQ Makelaars; plan je eigen bezichtiging in! Vraag via Funda een bezichtiging aan, je ontvangt een e-mail waarmee je jouw afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.