Subliem verbouwde bovenwoning aan de J.C. Kapteynlaan met maar liefst 4 slaapkamers!

Dit is zo'n woning waar je direct verliefd op wordt. Prachtige lichtinval, strak stucwerk, hoge plafonds, waanzinnig mooi glas in lood en dat op een werkelijk fantastische locatie in Groningen! Met ruim 100 vierkante meter aan woonoppervlak biedt deze woning voldoende ruimte voor een brede doelgroep. De de eerste verdieping een prachtige living met erker aan de voorzijde en een moderne keuken die volledig is voorzien van Siemens apparatuur. Via de keuken stap je het ruime balkon van bijna 10m2 op waar je buiten kunt eten of met vrienden een drankje kunt drinken.

Via de hal loop je de trap op naar de slaapverdieping. Via de overloop zijn 4 slaapkamers (2 groot en 2 kleinere) bereikbaar en de luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Een echte home-spa! Door de gehele woning is het hoge afwerkingsniveau zichtbaar. Hier hoef je alleen je verhuisdozen uit te pakken en kunt direct (en als eerste gebruiker) van dit huis gaan genieten.

Naast de binnenzijde is ook de buitenzijde volledig aangepakt; de woning is voorzien van houten kozijnen met nieuw HR++ glas, een nieuw dak, gerenoveerd glas in lood en isolatie. Dit hoge niveau van verduurzaming heeft geresulteerd in energielabel A! Een absolute prestatie voor een woning van dit bouwjaar.

Ook de locatie is fantastisch; op steenworpafstand van het UMCG, DOT, Stadsstrand en natuurlijk het centrum van Groningen. Een geweldige combinatie van stads wonen met alle voorzieningen binnen handbereik in een zeer karakteristieke woning met historie. Echt een huis dat je van binnen gezien moet hebben!


Indeling:
Begane grond: entree woning ; hal met trapopgang
Eerste verdieping: overloop met apart toilet; woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon.
Tweede verdieping: overloop; 4 slaapkamers en badkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- Woning betreft een Joods Monument
- Volledig verbouwd in 2025-2026; vrijwel alles vernieuwd
- Verwarming middels cv-ketel uit 2018 (eigendom)
- Energielabel A (2026)
- De VvE is recent geactiveerd, buren staan open voor het maken van afspraken omtrent een maandelijkse bijdrage en het afsluiten van een verzekering
- Garantie op keuken, badkamer, sanitair, vloeren, glas en dak

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: in overleg, voorkeur najaar 2026

Dit is een woning die je zelf moet ervaren! We leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging. Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor de woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link.

Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken via 050 7601 777 om een afspraak te maken of als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!