Humsterlandlaan 35 GRONINGEN

Omschrijving

“Ruimte, licht en een speelse indeling!” Dat was mijn eerste indruk toen ik deze prachtige woning aan de Humsterlandlaan 35 in de geliefde wijk Buitenhof binnenstapte. Met een energielabel A en maar liefst 7 zonnepanelen is deze woning niet alleen modern en fris, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.

De woning beschikt over een zeer ruime en lichte uitgebouwde woonkamer met een lichtkoepel, waardoor het daglicht de hele ruimte binnenstroomt. De moderne open keuken is perfect voor koken én gezellig samenzijn en de speelse indeling van de woning zorgt voor verrassende en praktische woonruimtes. Alles is instapklaar en fris afgewerkt, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen.

Deze gezinswoning is aan de voorzijde lekker vrij doordat deze aan een groenstrook is gelegen. De ligging in Buitenhof is ideaal: een kindvriendelijke wijk met speeltuinen, scholen en winkels op korte afstand. Tegelijkertijd fiets je binnen enkele minuten naar de bruisende binnenstad van Groningen of maak je een ontspannende wandeling in het groene Stadspark.

INDELING
Begane grond: entree, hal met toegang naar het moderne toilet met wastafeltje, meterkast, opbergkast met de wasmachine aansluiting, toegang naar de ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin, open moderne keuken voorzien van alle gemakken.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, de grootste slaapkamer is voorzien van een hoog plafond en een handige inbouwkast op hoogte. Badkamer met bad/douche en een wastafelmeubel.

BUITEN
De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden met volop groen en fijne zitjes. Er is een houten externe berging en een achterom aanwezig.

Extra kenmerken van de woning:
. Energielabel A met 7 zonnepanelen (2022), volledig geïsoleerd;
. Vrij parkeren in de straat;
. Woning is uitgebouwd op de begane grond in 2000;
. Instapklare, frisse woning met een speelse indeling;
. Hoofddak vervangen in 2022 en in 2024 en 2025 is de woning buitenom geschilderd;
. Warm water en verwarming middels C.V.-ketel, Intergas (2015).

Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Plan via Funda eenvoudig een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, lichtinval en moderne uitstraling van deze prachtige woning. Uiteraard kan je ook direct bellen via 050-7601777 om een afspraak in te plannen.