Hélène Swarthlaan 111 GRONINGEN

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning aan rustig hofje in De Wijert-Zuid!

Aan het einde van een rustig hofje in de geliefde wijk De Wijert-Zuid staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning van ca. 125 m². Een heerlijke gezinswoning met vier slaapkamers, een voor- en achtertuin, eigen oprit én inpandige garage.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging: aan één zijde geen directe bebouwing maar een groenstrook (in bruikleen). Dit zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy rondom de woning.

Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met speelplekken en basisscholen op loopafstand. Voor een wandeling of fietstocht sta je binnen enkele minuten in het Julianapark of bij het Hoornsemeer. Toch even de stad in? Binnen ongeveer 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Groningen. Ook winkels, supermarkten en uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is.

Makelaar aan het woord:
Wat een fijne combinatie van ruimte en locatie! Met vier slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft voor thuiswerken of hobby’s.

De woning is gebouwd in 1979 en beschikt over een energielabel B, wat zorgt voor comfortabel wonen. De inpandige garage/berging van ca. 14 m² is ideaal voor fietsen, opslag of het parkeren van je auto. Parkeren kan bovendien op eigen terrein, in de garage of op de parkeerplaats voor de woning. Er is altijd plek.

Indeling:
Begane grond: entree met toegang tot woon-/eetkamer met open keuken. Via de woonkamer kom je in de hal met toilet en toegang tot de garage.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13,4 m², 9,2 m² en 6,9m²) en de badkamer.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot de laatste slaapkamer (ca. 14 m²). Via de slaapkamer is de inbouwkast met witgoedopstelling van ca. 4,3m² te bereiken.

Bijzonderheden
- energielabel B;
- vier slaapkamers;
- voor- en achtertuin;
- inpandige garage van ca. 14 m²;
- rustig gelegen maar nabij voorzieningen;
- altijd parkeren voor de deur;
- niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg, kan snel

Dus, ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe huis is? Neem snel contact op en wij leiden je graag rond! Nieuw bij iQ Makelaars; plan je eigen afspraak in; doe een aanvraag via Funda en krijg direct toegang tot onze agenda.