Grote Kruisstraat 71 GRONINGEN

Omschrijving

Plekjes zoals deze komen zelden te koop! Uniek, sfeervol, licht en voorzien van een fantastisch dakterras, wellicht jouw nieuwe stek?

Verkoper aan het woord:
Vanuit de bedstee opstaan met de ochtendzon door de ramen van glas in lood; welke de gehele dag de kamer kleuren. Vanuit diezelfde ramen de bomen van het Noorderplantsoen al dansend in de wind wachtend op alle reuring en gezelligheid die nog moet komen.
Een bak koffie op het dakterras terwijl er toch al veel mensen komen en gaan, de buren in diezelfde meute zwaaiend met een glimlach op hun gezicht. Met een stap de deur uit, het personeel van Lambik zet het terras al klaar, nog even snel een praatje alvorens de wandeling richting de stad wordt hervat langs de dansende bomen van het plantsoen, de ganzen, de vogels en de mooie bloemen, in de verte de grachten, D'Olle Grieze, de grote markt die wacht. Ik ga het wel missen mijn plekje aan de Grote Kruisstraat...


Makelaar aan het woord:
Na binnenkomst valt de indeling direct op; de woonkamer is namelijk boven en de slaapkamer beneden! De woonkamer is door de ligging op de eerste verdieping en de erker enorm licht en vanaf hier kijk je mooi door de straat richting het Noorderplantsoen. Vanuit de woonkamer klim je via een vlizotrap het dakterras van maar liefst 18m2 op; hier heb je een waanzinnig stads uitzicht én de hele dag zon. Een hapje eten of wat drinken kan bij je buren van Eetcafé Lambik. Een icoon van het Noorderplantsoen! Kortom; dit unieke huis zoekt een unieke eigenaar. Wie durft?

Indeling:
grond: Entree – hal met trapopgang naar de verdieping. Op de begane grond is de slaapkamer van 16 m2 en een dichte keuken van 7 m2 met nette keuken met inbouwapparatuur. Aansluitend is de badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Verdieping: De woonkamer van 23 m2 is op de eerste verdieping een heeft een charmante erker op de voorzijde. Vanuit de woonkamer is het dakterras van 18 m2 ook te bereiken.


Bijzonderheden
- bouwjaar 1915
- vrijwel volledig voorzien van dubbel glas
- energielabel C (2018)
- verwarmd middels Remeha cv-ketel uit 2015
- beschermd stadsgezicht

Vraagprijs: € 269.500,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: oktober 2026

Deze woning moet je zien! We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.