Florakade 350 GRONINGEN

Omschrijving

Verhuisdozen uitpakken en genieten aan de Florakade!

Verkoopster aan het woord:
‘Dit lichte en ruime appartement is een top plek aan de rand van de stad. Met het prachtige uitzicht op de groene omgeving én de Martinitoren ben ik verbonden met het groen en voelt de stad toch dichtbij. Het ruime balkon aan de voorkant is in de zomermaanden een hele fijne plek. Ik heb hier dan ook met veel plezier gewoond. Nu is het tijd om samen met mijn vriend en zoontje ruimer te gaan wonen. Ik hoop dat de volgende bewoner er net zo veel plezier van gaat hebben als dat ik dat heb gehad.’

Makelaar aan het woord:
Dit appartement is écht een droom voor starters. Op de vierde verdieping heb je hier een bijna panoramisch uitzicht door de vele ramen en kijk je vanuit de slaapkamer over het water en vanuit de woonkamer over de groene Oosterparkwijk. Ook aan de binnenkant is deze woning echt een plaatje; sfeervol en uniek door de mooie kleurkeuzes, moderne keuken, nette badkamer en veel privacy. Zonliefhebbers? Vanuit de woonkamer stap je via openstaande deuren zo het ruime balkon op! Op het zuiden, de hele dag zon en perfect om een drankje te doen met vrienden na een lange werkdag! Het tweede balkon bereik je ook via de woonkamer (en via de keuken); deze is ook ruim en perfect om bijvoorbeeld je was te drogen. Aan de buitenkant is ook gedacht; onlangs is het appartement voorzien van nieuw HR++glas en heeft de VvE de muren een aantal jaar geleden geïsoleerd waardoor de woning nu energielabel C heeft.. Zowel van binnen als van buiten zit je hier goed!

Locatie:
Lekker rustig, de stad binnen handbereik en altijd een parkeerplekje voor de deur! Met de fiets sta je binnen 10 minuten op de Grote Markt. Er is tevens een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en de ringweg van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Jumbo of de Albert Heijn.

INDELING
Begane grond: gesloten portiek met intercom en trapopgang naar de appartementen. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de stenen bergingen van de appartementen.

Vierde woonlaag: entree/hal met toilet en meterkast. Ruime woonkamer / eetkamer van in totaal 35m2 groot. Een deel van deze woonkamer zou eenvoudig als tweede slaapkamer gebruikt kunnen worden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot beide balkons die de woning rijk is. Het grootste balkon is gelegen op het zuidwesten en is ca. 7 m² groot. Via openslaande deuren is dit balkon te betreden. Het tweede balkon is ca. 5 m² groot en gelegen op het westen. Dit balkon is ook toegankelijk vanuit de keuken. De moderne dichte keuken is ca. 8 m² groot en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een heteluchtoven, een koelkast en een vriezer. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine/droger en de cv-opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer van ca. 2 m². De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. De slaapkamer is ca. 10 m² groot en is voorzien van een vaste inbouwkast.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 66 m²;
- inhoud ca. 205 m³;
- bouwjaar 1955;
- energielabel C (2026);
- nieuw HR++ glas, EPS muurisolatie en een geïsoleerd plafond
- cv ketel 2011 (eigendom);
- actieve VvE, € 110,- p.m.


Vraagprijs: € 269.500,- k.k.
Aanvaarding: december 2026 ivm oplevering nieuwbouwwoning

Deze woning moet je zien! We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.