Hou jij van ruimte en heb jij groene vingers? Dan is deze super leuke benedenwoning aan de Billitonstraat wellicht iets voor jou!

In het hart van de populaire Indische buurt ligt deze leuke starterswoning met speelse indeling, twee slaapkamers en royale tuin op het westen. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte linoleum vloer en de half open keuken is eenvoudig maar netjes en volledig functioneel. Vanuit de woonkamer kun je via openslaande deuren de tuin inlopen en ook de keuken heeft een directe toegang tot de tuin. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterkant van het appartement en zijn 13m2 en 7m2 groot. De badkamer en apart toilet zijn eenvoudig maar functioneel.

Het complex wordt actief beheerd door VvE beheerder Pandgarant en hier betaal je maandelijks €100,- voor. Er is een KvK inschrijving, een gezamenlijke opstalverzekering en er wordt eenmaal per jaar vergaderd. Daarnaast is er een onderhoudsplan voor de komende 15 jaar aanwezig. De VvE heeft afgelopen zomer het schilderwerk aan de buitenzijde laten doen en scheuren gerepareerd.

De Billitonstraat is vernoemd naar het Indonesische eiland Belitung bij Sumatra, dat vroeger tot Nederlands-Indië behoorde. De Indische buurt kenmerkt zich door groene, lange straten met beneden/bovenwoningen uit de jaren '20. Je woont dichtbij het Noorderplantsoen. winkelcentrum De Beren en uiteraard het stadscentrum van Groningen. Een perfecte locatie voor starters!

Indeling:
Begane grond: Entree; gang naar woonkamer met half-open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en naar de tuin aan de achterzijde; via de gang is er toegang tot het aparte toilet, badkamer en de tweede slaapkamer aan de achterzijde van het appartement.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1918
- Verwarming middels cv-ketel uit 2023 (eigendom)
- Energielabel C (2022, daarna is de cv-ketel vervangen)
- Schilderwerk buitenzijde 2026
- Actieve VvE van € 100,34 per maand

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Aanvaarding: voorkeur eerste kwartaal 2027

Dit is een woning die zelf moet ervaren! We leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging. Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor een woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link.

Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken via 050 7601 777 om een afspraak te maken of als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!