Annastraat 36 a GRONINGEN

Omschrijving

Plan je eigen bezichtiging in door een aanvraag te doen via Funda! Je ontvangt direct een link met toegang tot onze agenda.

Op 1 van de mooiste plekjes in de populaire Oosterpoortwijk vindt je deze sfeervolle bovenwoning met heerlijk balkon en twee slaapkamers.

Hou jij van sfeer en licht? En wil je wonen in een rustige straat dichtbij het centrum van Groningen? Dan is deze woning zeker een kijkje waard! Annastraat 36a, gelegen in 1 van de mooiste straatjes van de populaire Oosterpoortwijk is een leuke bovenwoning van 71m2 verdeeld over twee woonlagen en heeft twee volwaardige slaapkamers. Perfect voor een starter, stel of eventueel voor een studerende zoon of dochter.

Na binnenkomst vallen de hoge plafonds en prachtige lichtinval direct op. De ruime woonkamer met open keuken bevind zich op de eerste verdieping, vanuit de keuken heb je toegang tot een heerlijk balkon van circa 5 m2 waar je in de middag en avond zon hebt. Terug in de hal loop je langs het toilet de trap op naar de tweede verdieping. Hier vind je de badkamer met wastafel en douche en twee slaapkamers van 9 en 10m2 groot.

De VvE bestaat uit 4 appartementen en heeft een KvK inschrijving en een bankrekening. Er is een maandelijkse bijdrage van € 34,- en er is een klein reservefonds aanwezig. De VvE vergadert daarnaast 1 keer per jaar en is in eigen beheer.

De Oosterpoort is een gezellige wijk ten zuiden van het stadscentrum en staat bekend om een divers winkelaanbod aan de Meeuwerderweg en gezellige restaurants, cafe's en snackbars. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke jaren '20 beneden+bovenwoningen, herenhuizen en schipperswoningen. Een deel van de Oosterpoort, waaronder Annastraat 36a, is aangemerkt als Beschermd Stadsgezicht en vrijwel de gehele Oosterpoort is aangewezen als 'Karakteristiek' waardoor er subsidie mogelijk is voor regulier onderhoud.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1898
- Energielabel D (2020)
- Voorzien van dubbel glas
- Verwarming middels Remeha cv-ketel uit 2019
- VvE bijdrage € 34,-
- Woning is afgelopen jaren verhuurd geweest, niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing

Enthousiast? We geven jou graag een persoonlijke rondleiding in de woning! Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda via de e-mail die je ontvangt. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.

Vraagprijs: € 239.500,- k.k.
Aanvaarding: voorkeur augustus/september 2025