Adriaan van Ostadestraat 151 GRONINGEN

Omschrijving

Wonen met vrij uitzicht over het park in een charmante jaren ’30 bovenwoning!

Aan het groene Van Ostadepark ligt deze sfeervolle dubbele bovenwoning aan de Adriaan van Ostadestraat 151. Met een woonoppervlakte van circa 67 m², twee slaapkamers, een balkon op het oosten en een ruime bergzolder is dit een heerlijke plek voor starters, stellen of stadsliefhebbers die rust én reuring willen combineren.

De woning is gebouwd in 1939 en ademt die fijne jaren ’30 sfeer: licht, karakter en een prettige indeling. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groen en de vijverpartij in het park. Een uitzicht dat nooit verveelt!

Makelaar aan het woord:
Wat een leuke woning op een fantastische locatie! Hier woon je met het park letterlijk voor de deur en toch op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende centrum van Groningen.

De woonkamer (ca. 31 m²) is heerlijk licht en voelt ruim aan. De open keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op het oosten op. Een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 6,4m² en 14,6 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt opnieuw dat prachtige vrije uitzicht over het park. De badkamer is functioneel en er is een separaat toilet.

De ruime bergzolder (ca. 10 m²) is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opslagruimte. Extra interessant: met het plaatsen van een vaste trap is hier een derde slaapkamer te realiseren. Een mooie kans om extra woonruimte te creëren!

Door de gezonde en actieve VvE heb je geen ommekijken naar groot onderhoud!

Indeling:
Eerste verdieping: entree met toegang tot woonkamer met open keuken. Via deze ruimte is ook het balkon te bereiken.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 14,6 m² en 6,4 m²), badkamer en separaat toilet. Via de overloop is de zolder te bereiken.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over het Van Ostadepark;
- Gezonde en actieve VvE;
- Ruime bergzolder van 10 m²;
- Centrum met 5 minuten fietsen te bereiken;
- Gelegen nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg, kan snel

Dus, ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe huis is? Neem snel contact op en wij leiden je graag rond! Nieuw bij iQ Makelaars; plan je eigen afspraak in; doe een aanvraag via Funda en krijg direct toegang tot onze agenda.