Verduurzaming is inmiddels niet meer weg te denken uit de vastgoedwereld. Waar het vroeger vaak werd gezien als een “extra stap”, is het tegenwoordig een belangrijk onderdeel van goed vastgoedbeheer. In onze podcast gingen Maaike en Lana in gesprek met Arno Sydo van Lingen en Niek Deelstra van DeeLing Vastgoed, bij iQ Makelaars en 123Wonen. In dit gesprek stond één ding centraal: hoe maak je verduurzaming praktisch, haalbaar en passend bij de eigenaar en het pand?
DeeLing Vastgoed ondersteunt vastgoedeigenaren bij het ontwikkelen van verduurzamingsplannen. Dat doen ze niet met een standaard aanpak, maar juist door te kijken naar de specifieke situatie, de wensen van de opdrachtgever en de mogelijkheden van het gebouw. Hun werkwijze is gedreven, betrokken en vooral nuchter. Geen onnodige complexiteit, maar duidelijke keuzes en een efficiënte aanpak voor alle betrokken partijen. Wat vooral naar voren komt uit het gesprek, is dat verduurzaming begint bij inzicht. Je kunt pas goede stappen zetten als je weet hoe een pand er nu voor staat. Denk aan het huidige energielabel, de isolatiewaarden, de installaties en het daadwerkelijke energieverbruik. Zonder dat startpunt blijft verduurzamen vaak een los geheel van ideeën in plaats van een gericht plan.
Daarbij is het volgens DeeLing minstens zo belangrijk om te kijken naar het doel van de eigenaar. Niet ieder pand en niet iedere vastgoedeigenaar heeft dezelfde ambities. Waar de één vooral wil besparen op energiekosten, kijkt de ander juist naar waardevermeerdering of het toekomstbestendig maken van zijn vastgoedportefeuille. Door dit vanaf het begin helder te krijgen, ontstaat er een plan dat niet alleen technisch klopt, maar ook echt past bij de situatie.
Een belangrijk inzicht uit het gesprek is dat verduurzaming niet altijd groots en ingrijpend hoeft te zijn. Juist het werken in stappen blijkt in de praktijk vaak het meest effectief. Kleine maatregelen zoals het verbeteren van isolatie of het vervangen van verlichting kunnen al een verschil maken, waarna vervolgens grotere ingrepen zoals installaties of duurzame verwarmingssystemen logische vervolgstappen zijn. Op die manier wordt verduurzaming behapbaar en financieel beter te spreiden.
Daarnaast gaat verduurzaming volgens DeeLing verder dan alleen energie besparen. Het heeft ook invloed op de verhuurbaarheid van een pand, de marktwaarde en de toekomstbestendigheid richting steeds strengere regelgeving. Het is dus niet alleen een duurzame keuze, maar ook een strategische keuze voor de lange termijn. Wat in het gesprek sterk naar voren komt, is de nuchtere en praktische aanpak. Geen overbodige rapporten of ingewikkelde modellen, maar juist duidelijke inzichten en haalbare oplossingen. Door helder te communiceren met alle betrokken partijen en snel tot de kern te komen, wordt het proces efficiënter en effectiever.
Tot slot speelt samenwerking een belangrijke rol. Verduurzaming raakt vaak meerdere partijen tegelijk: eigenaren, huurders, adviseurs en uitvoerders. Door deze partijen vroeg in het proces te betrekken, ontstaat er meer draagvlak en worden plannen beter uitvoerbaar. Dat voorkomt vertraging en zorgt ervoor dat iedereen dezelfde richting op werkt.
Het gesprek met DeeLing Vastgoed laat zien dat verduurzaming in vastgoed niet ingewikkeld hoeft te zijn, zolang je het maar praktisch en doelgericht aanpakt. Met de juiste inzichten, duidelijke doelen en een stap-voor-stap aanpak wordt verduurzamen niet alleen haalbaar, maar ook waardevol op meerdere niveaus.
050 - 760 17 77