Tips voor starters bij de zoektocht naar hun eerste eigen woning.

Het kopen van je eerste woning is een grote stap. Spannend, bijzonder en eerlijk is eerlijk: soms ook best overweldigend. Zeker in een stad als Groningen, waar de woningmarkt continu in beweging is en huizen vaak snel verkocht worden.

Als starter komt er veel op je af. Wat kun je lenen? Moet je overbieden? Welke kosten komen er allemaal bij kijken? En hoe weet je of een woning écht bij je past? Zonder goede voorbereiding kan het voelen alsof je achter de feiten aanloopt.

Bij iQ Makelaars Groningen begeleiden we regelmatig starters bij de aankoop van hun eerste woning. We zien waar het vaak misgaat, maar vooral ook wat wél werkt. Een succesvolle aankoop begint namelijk niet bij het uitbrengen van een bod, maar bij overzicht, inzicht en een duidelijke strategie.

Daarom hebben we de belangrijkste tips voor starters voor je op een rijtje gezet. Met deze handvatten ga je zelfverzekerd op zoek naar jouw eerste koopwoning en vergroot je de kans dat je straks met een gerust hart de sleutel van jouw eerste woning in ontvangst neemt.

Deze tips en meer zijn ook te beluisteren via onze podcast Zonder Voorbehoud! Deze is nu te beluisteren op Spotify.

Tip 1: Bekijk verschillende soorten huizen.

Vaak weet je als starter nog niet precies waar je naar op zoek bent en kan het heel handig zijn om gewoon even een paar verschillende soorten huizen te bekijken. Bijvoorbeeld een opknapper en een stap-in klare woning en een rijtjeshuis in Beijum of een appartement in de binnenstad. Hierdoor kan je achterhalen wat voor soort huis je nou eigenlijk zoekt.

Tip 2: Ga naar een onafhankelijke hypotheek adviseur.

Vaak gaan mensen naar hun eigen bank voor hypotheekadvies, maar de bank laat alleen maar hun eigen winkeltje zien. Er zijn bijvoorbeeld banken die je een hogere hypotheek geven als je een woning koopt met een energielabel A.

Hierdoor krijg je ook een idee van ‘wat kan ik nou eigenlijk betalen’. Ook moet hierbij rekening gehouden worden met overbieden. Dus ga er vanuit dat je de woning niet voor de vraagprijs kan kopen. Tegenwoordig worden goed onderhouden woningen met 10-15% boven de vraagprijs verkocht. Houd dit altijd in je hoofd tijdens de zoektocht naar je eerste woning.

Tip 3: Breng helder in kaart welke kosten er allemaal zijn.

Deze tip komt eigenlijk voort uit de vraag “hoeveel geld heb je eigenlijk nodig als je een eigen huis wilt kopen?” Als starter hoef je tegenwoordig geen overdrachtsbelasting meer te betalen als je jonger bent dan 35 jaar en een huis koopt tot €550.000. Verder moet je denken aan een aankoopmakelaar, dit kan vooral als starter handig zijn. Bij een eerste bezichtiging heb je vaak geen idee waar je op moet letten. Het is dan handig om een aankoopmakelaar mee te nemen, zodat jij volledig kan focussen op wat je van het huis vindt. Qua kosten kan je hierbij rekening houden met 3 à 4000 euro. Verder moet je rekening houden met een hypotheekadviseur van ongeveer €2500 en heb je nog de notariskosten van ongeveer €1000 à €1500. Hier komt in 90% van de gevallen ook nog een taxatie bij die ongeveer €400 tot €900 euro kost.

Al met al kan je rekening houden met ongeveer 9000 à 10.000 euro eigen geld dat je nog hebt om een eigen huis te kunnen kopen. Dit bedrag moet je echt hebben als spaargeld en kan je dus niet meefinancieren.

Als je al deze tips meeneemt, heb je een heel goed startpunt in de zoektocht naar jouw eerste woning. Voor meer tips kan je onze podcast beluisteren op Spotify. In aflevering #2 Gekke verhalen & slimme starterstips gaan wij dieper in op deze tips en zullen we nog meer tips delen zodat jij sneller jouw eerste droomwoning vindt!