Drie dagen bedenktijd: wat houdt dat in?

Na het ondertekenen van de koopovereenkomst heeft de koper wettelijk recht op drie dagen
bedenktijd. Binnen deze periode mag de koper zonder opgaaf van reden afzien van de
aankoop. Dit is een dwingend recht: hiervan mag niet worden afgeweken.

Waarom bestaat de bedenktijd?

De bedenktijd is bedoeld om de koper te beschermen, vooral in een verkopersmarkt waarin
snel beslissen vaak nodig is. Tijdens deze periode kan de koper extra onderzoek doen,
bijvoorbeeld naar de bouwkundige staat van de woning of naar de reële waarde van de
koopsom. Zo worden overhaaste beslissingen en onaangename verrassingen voorkomen.
Voor verkopers geldt deze bedenktijd niet automatisch. Alleen als dit expliciet in de
koopovereenkomst is opgenomen, heeft ook de verkoper bedenktijd. In de praktijk komt dit
weinig voor.

Wanneer gaat de bedenktijd in?

De bedenktijd start om 00.00 uur op de dag nadat de koper een door beide partijen
ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Het moment van tekenen is dus niet
bepalend; pas na ontvangst van het volledig getekende contract begint de bedenktijd te
lopen.
Van de drie dagen moeten minimaal twee werkdagen zijn (geen zaterdag, zondag of
erkende feestdag). Dit is vooral relevant rond feestdagen.

Overzicht bedenktijd:

Ontvangstbevestiging

In de koopovereenkomst verklaart de koper dat hij een exemplaar heeft ontvangen. Dit heet
de ontvangstbevestiging en staat meestal op de laatste pagina. In de overeenkomst kan ook
een langere bedenktijd dan drie dagen worden afgesproken.