De Woldering 1 WARFFUM

Omschrijving

Unieke kans! Onder architectuur gebouwde, vrijstaande (nieuwbouw)woning gelegen in Warffum.

Gelegen op leuke locatie in het uitbreidingsgebied van Warffum mogen wij deze casco nieuwbouwwoning aan De Woldering 1 aanbieden. De woning wordt op dit moment gerealiseerd door RC Development en zal in juni/juli 2023 opgeleverd worden.

De woning bestaat uit een royaal woonoppervlak van ruim 140m2, beschikt over 3 slaapkamers, een vliering en een aangebouwde garage van 16m2. Op de vliering is voldoende ruimte voor het realiseren van extra slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en doet door de donkerrode baksteen en lange overstekken denken aan de karakeristieke Amsterdamse School. De woning is naast energiezuinig ook aardbevingsbestendig gebouwd. De woning wordt casco opgeleverd inclusief warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en verdieping.

Ben jij op zoek naar een royale, vrijstaande woning die je naar eigen wens kunt afwerken? Plan dan snel een bezichtiging in!

Over Warffum
Warffum ligt in een oud en uitzonderlijk cultuurlandschap op ongeveer 25 autominuten van Groningen. Ten zuiden van het dorp ligt het eeuwenoude wierdenlandschap, ten noorden de polders die grenzen aan de Waddenzee (op fietsafstand!). Het landschap is er ruig, open en rustig en biedt o.a. voor de natuurliefhebber, de wandelaar en de fietser volop mogelijkheden om het hart op te halen. Warffum zelf is een karakteristiek dorp met zeer rijke historie, welke teruggaat tot de 6e eeuw voor Christus. Uit het recentere verleden (ruim 100 jaar geleden) zijn nog heel veel gebouwen bewaard gebleven, hetgeen in het openlucht museum is te bewonderen. Warffum heeft nog diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, horeca, basisonderwijs, middelbaar onderwijs (HAVO/VWO/VWO+), bakker, etc. Warffum biedt een goede treinverbinding met zowel de Eemshaven als Groningen. Voor de wat grotere boodschappen kunt u terecht in het ongeveer 8 km verder gelegen Uithuizen.

Bijzonderheden:
- Architect: Bètha Architecten uit Burgum
- Oplevering juni/juli 2023
- Gasloze woning, verwarming middels (lucht)warmtepomp
- Vloerverwarming op begane grond en verdieping
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Kunstof kozijnen houten dakoverstekken
- Volledig geïsoleerd en gasloos; energielabel A+++
- Warmte terugwinsysteem
- Aardbevingsbestendig
- Subsidie beschikbaar
- Woonoppervlakte 141m2 en perceeloppervlakte 559m2

Vraagprijs: € 425.000,-
Oplevering: juni/juli 2023

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.