Panddetail

 
GRONINGEN, Van der Waalsstraat 3
 
  • Typeoverige
  • Woonoppervlakte66 m²
  • Slaapkamers2
  • Aangeboden sinds28-05-2021
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Speelse jaren ‘30, benedenwoning met ruime en zonnige tuin!

Deze benedenwoning heeft 2 slaapkamers en heeft openslaande deuren naar de ruime tuin van 75m2! Het jaren ‘30 karakter, zoals de glas-in-lood ensuite deuren zijn bewaard gebleven. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en is compleet voorzien van dubbel glas.

De ligging is ideaal, alles dichtbij; binnen enkele minuten ben je in de gezellige binnenstad van Groningen; het station en stadspark zijn op loopafstand en bushaltes zijn om de hoek. Stukje fietsen of wandelen? Langs het water van het Hoornsediep is een mooi pad naar het Hoornsemeer.

INDELING
Begane grond: entree, hal met een kast met opbergruimte, toilet met een fonteintje, meterkast, slaapkamer aan de voorzijde met de wasmachine aansluiting, slaapkamer aan de achterzijde. Woonkamer met aansluiting met een open haard, eetkamer ensuite met een open keuken. De efficiënt ingerichte keuken is voorzien van veel opbergruimte, een vaatwasser, oven met gasfornuis, afzuigkap en magnetron en een losse koel/vriescombinatie, hier hangt ook de Cv-installatie. Vanuit de keuken en de woonkamer openslaand deuren naar de tuin.

BUITEN
Aan de voorzijde de voortuin(en) op het zuiden. De achtertuin is zeer ruim te noemen met circa 75 m2 en is gesitueerd op het noordwesten en voorzien van een stenen fietsen berging (ca. 3 m2).

Van der Waalsstraat is een gezellige straat in de Grunobuurt tussen het vaarwater van het Hoornsediep en de Paterswoldseweg.

EXTRA
- Woon-eetkamer voorzien van houten vloer die desgewenst in een andere kleur kan worden geverfd;
- Slapende VvE: Van der Waalsstraat 3, 3-a en 3-b
- Verhuur aan derden is toegestaan;
- Cv in eigendom, 2019;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Bouwjaar 1935;
- Betaald parkeren of parkeren met een parkeervergunning.

Vraagprijs € 250.000,-

Tijdens bezichtigingen volgen wij het advies op van de RIVM, neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Groningen
Lana Schrier
Westersingel 3
9718 CA Groningen Groningen

T  050 76 01 777
E  groningen@iqmakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Type Overige
  • Bouwjaar 1935

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Energie

  • Energielabel F

Indeling

  • Slaapkamers 2
  • Tuin Ja
  • Tuin ligging Noordwest

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 66 m²
  • Woninginhoud 270 m³
  • Tuin oppervlakte 75 m²
Meer

Afbeeldingen

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Plattegrond

  Pand
  Pand
  Pand
  Pand

Vraag bezichtiging aan

Vergelijkbaar aanbod

Verkocht
GRONINGEN
Bernhardlaan 3F
   € 250.000,- k.k.
Details
Aangekocht
Groningen
Berkelstraat 24
   € 252.500,- k.k.
Details

Contact

iQ Makelaars Groningen
Westersingel 3
9718 CA Groningen

Makelaar Groningen  groningen@iqmakelaars.nl
Makelaar Groningen  050 - 760 17 77

050 - 7601 777

Openingstijden

Maandag t/m vrijdag 9.00 - ca. 17.30 u Zaterdag: 10.00 - ca. 16.00 u.

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,4 / 10. Elke klant met een unieke ervaring. Benieuwd naar de verhalen?

Bekijk alle beoordelingen