Zwarteweg 4 GRONINGEN

Omschrijving

Beleggers opgelet! Deze knusse, verhuurde schipperswoning is te koop!

De woning heeft twee woonlagen en beschikt over een woonkamer met open keuken, badkamer op de begane grond en (uniek!) een buitenbad! Op de eerste verdieping is de slaapkamer gesitueerd welke is uitgebreid met een dakkapel. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ glas.

De locatie van deze woning is ideaal; vrijwel aan het Noorderplantsoen met het bruisende stadscentrum van Groningen om de hoek!

Aanvaarding kan snel maar is ook mogelijk na 1 maart 2022.

Indeling:

Begane grond: Entree; woonkamer met houtkachel en open keuken; badkamer met toilet en douche; toegang tot overdekt binnenplaatsje met buitenbad.

Eerste verdieping: slaapkamer met wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1881
- Woning wordt inclusief huurders verkocht (jong stel)
- Huidige huur: € 763,- per maand
- Energielabel G, wel voorzien van dubbel en HR++glas en recente CV-ketel
- Verwarming middels Remeha Avanta CV-ketel uit 2019 (eigendom)
- Aanvaarding in overleg, kan snel
- Dakkapel en begane grondvloer behoeft op korte termijn aandacht
- Wordt verkocht met ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule.

Vraagprijs: €199.500,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: in overleg, kan snel

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.

Tijdens de bezichtigingen volgen wij het advies op van het RIVM, neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.