Oudeweg 117 GRONINGEN

Omschrijving

Binnen enkele minuten op de bruisende Grote Markt en toch in een verrassend rustige omgeving wonen? Dat kan in dit unieke appartement!

Gelegen in het hofje van de Oudeweg vind je deze woning met toffe vide, ruim balkon én voortuintje gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een inpandige berging voor bijvoorbeeld je fiets. Verder is de woning goed geïsoleerd en heeft daardoor een laag energieverbruik (energielabel A).

De woning is als volgt ingedeeld; via de voortuin loop je de woning binnen en kom je terecht in de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkeuken met aan de achterzijde de serre en trapopgang.

Via de deur onder de trap loop je de inpandige berging in die ook bereikbaar is vanuit het gemeenschappelijke portiek. Via de trap bij de vide kom je in de woonkamer, waar dankzij de grote ramen bij de vide veel lichtinval is. Vanuit de woonkamer loop je het ruime balkon van 10m2 op welke op het westen gelegen is, met zicht op het Groninger Forum en het topje van de Martinitoren. Ook de slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar met een badkamer en-suite en toegang tot de ruimte voor de wasmachine en Cv-ketel.

Het complex is goed onderhouden en wordt beheerd door VvE beheerder Pandgarant. De maandelijkse bijdrage is € 132,59 per maand. Hierin zit de premie voor de opstalverzekering, reparaties en een reserve voor het buitenonderhoud van het complex.

Kortom; Zorgeloos wonen op een rustige locatie met het centrum van Groningen binnen handbereik, zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Energielabel A
- Verwarmd middels Remeha Cv-ketel (eigendom)
- Temperatuur kan in woonkeuken en woonkamer apart geregeld worden door twee thermostaten
- Speelse indeling
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 132,59
- NEN2580 meetrapport beschikbaar

Vraagprijs: € 279.500,- k.k.
Aanvaarding; in overleg, voorkeur voor juni/juli 2023

Ben jij net zo enthousiast als wij? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.