Nieuwstraat 97a GRONINGEN

Omschrijving

Parel te koop! Nieuwstraat 97a; unieke bovenwoning in de gezellige Oosterpoortwijk!

Deze woning is één en al sfeer; hoge plafonds, geleefde vloeren, een zonnig dakterras, hoge ramen en een unieke split-level indeling. De woning is gebouwd in 1899 en kenmerkt zich door de vele authentieke details die nog aanwezig zijn. Gecombineerd met de prachtige locatie dichtbij het centrum van Groningen is dit een woning die je zeker gezien moet hebben!

Vanaf de straat kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop loop je de lichte en hoge woonkamer met open keuken binnen(34m2). Door de hoekligging kijk je vanaf de woonkamer zowel door de Nieuwstraat als door Joachim Altinghstraat wat zorgt voor extra lichtinval en een prachtig uitzicht. Naast de keuken zit de speelse badkamer met inloopdouche, wasmachine, toilet, wastafel en handige apothekerskast. Vanuit de woonkamer kom je via de trap op de multifunctionele vide die ingericht kan worden als werkplek, tweede woonkamer of slaapkamer. Vanaf de vide is er toegang tot het zonnige dakterras van 8m2 georiënteerd op het westen (hele dag zon!) en de slaapkamer van 14 m2.

De woning maakt deel uit van het Beschermd Stadsgezicht Oosterpoort Oost en dit deel van de Oosterpoort kenmerkt zich door beeldbepalende panden en een aantal monumenten. De Oosterpoortwijk ligt ten zuiden van het stadscentrum van Groningen en beschikt over een grote diversiteit aan voorzieningen; Coop supermarkt, restaurants, kleine winkels, gezellige terrasjes, een Hubo en nog veel meer.

Indeling:
Begane grond: Entree; hal met trapopgang.

Eerste verdieping: Woonkamer met open keuken voorzien van o.a. vaatwasser en 6-pits gasfornuis en badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Split-level: multifunctionele vide met toegang tot dakterras en ingebouwde kastruimte.

Tweede verdieping: slaapkamer.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1899
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Verwarming middels HR Remeha Tzerra ACE cv-ketel geplaatst in 2022
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 50,- per maand
- Betaald parkeren (vergunning en bezoekerspas)
- Gedeeltelijke SNN subsidie nog beschikbaar

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: in overleg, kan snel

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.