Meerpaal 19 GRONINGEN

Omschrijving

Starters opgelet; knus appartement met vrij uitzicht te koop aan de Meerpaal.

Licht, ruim, instapklaar, veel privacy en een vrij uitzicht aan beide zijden. Dit appartement heeft naast 3 slaapkamers een balkon op het zuiden, een nette keuken met inbouwapparatuur en een mooie locatie met winkelcentrum op loopafstand. De stad Groningen is met de fiets, auto en bus goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Portiek met brievenbussen, trap en lift;

Vierde verdieping: entree/hal met vaste kast en toegang tot de gezellige woonkamer met laminaatvloer aangesloten keuken voorzien van koelvriescombi, gaskookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, oven en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een eetkamer en is er toegang tot de slaapkamer voorzijde (ca. 12 m2). Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer van 14m2 met toegang tot het balkon op het zuiden (totaal ca. 6 m2). Deze slaapkamer kan eventueel gemakkelijk bij de woonkamer worden getrokken.
Tweede hal met toilet, vaste inloopkast (CV combi ketel 2012)) derde slaapkamer van ca. 9 m2 en badkamer van 4m2 met douchecabine en wastafel.

Op de begane grond is nog een berging gesitueerd van 7 m2.

Over de Vve:
De VvE is actief en voornemens om het gebouw toekomstproof te maken, er is een concreet plan om dit te realiseren, waardoor de bijdrage voor de VVE eerst omhoog gaat (thans € 225,-) naar € 265,-. Dit gaat in principe later weer omlaag zodra de werkzaamheden en verbeteringen zijn uitgevoerd: isoleren daken en gevels, aanbrengen kunststof kozijnen met dubbel glas en zonnepanelen (op hoofddak) plaatsen. Aanvang waarschijnlijk eerste kwartaal 2023.

Over Lewenborg:
Het appartement is gelegen in de ruim opgezette en zeer groene wijk Lewenborg met alle voorzieningen op loopafstand zoals een winkel- en gezondheidscentrum en een bibliotheek. Zowel sportcentrum Kardinge als het nieuw ontwikkelde Woltmeer in Meerstad bevinden zich op korte afstand en de ringweg van Groningen ligt op drie minuten rijden. In 15 minuten fiets je naar het centrum maar met de bushalte voor de deur kun je ook makkelijk de bus pakken.

Subsidie voor woningverbetering:
Voor deze woning is de subsidie voor woningverbetering van € 10.000,- aangevraagd en omgezet in een voucher bij Brugman. Deze voucher zal verkoopster overdragen aan koper en deze kan vrij besteed worden aan een nieuwe keuken, badkamer en/of sanitair bij Brugman.

Bijzonderheden:
- lift aanwezig tot hoofdetage (lift gaat naar 3e, 6e en 9e etage), dan trap omhoog naar voordeur
- tijdelijk verhoogde VvE bijdrage vanwege grote verduurzaming complex
- grotendeels voorzien van dubbel glas
- verwarming middels Intergas cv-ketel uit 2012 (eigendom)

Vanafprijs: € 179.500,- k.k.
Bij deze woning hanteren wij een vanafprijs, er kan alleen boven de vanafprijs worden geboden.
Aanvaarding; voorkeur voor april 2023

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.