iQ Makelaars Feedbackcompany
9.6 10
247 reviews
9,2 10
101 beoordelingen
 
GRONINGEN, Kluisgat 30
 

Kluisgat 30 GRONINGEN

Vraagprijs € 299.500,-
k.k.
Vraagprijs € 299.500,-
k.k.
Kluisgat 30 GRONINGEN
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte128 m²
  • Perceelgrootte148 m²
  • Slaapkamers3
  • Aangeboden sinds25-05-2023
  • Beschikbaarheid
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Zorgeloos en rustig wonen? Deze eengezinswoning aan het Kluisgat heeft een beschutte ligging tussen het groen en is de afgelopen jaren tot in de puntjes afgewerkt.

De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer, toilet en is compleet voorzien van dubbel glas! Meer slaapkamers nodig? Op zolder kunt u vrij eenvoudig 1 of 2 slaapkamers creëren.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Lewenborg. De locatie van deze woning is erg aantrekkelijk en beschut, aan de achterzijde van de woning ligt de woning aan een groenstrook en aan de voorzijde aan een voetpad. Er is altijd voldoende parkeerplek op de ruime parkeerplaats bij de woning.

INDELING WONING
Begane grond: entree, hal met meterkast en opbergkast, modern toilet met fonteintje, tuingerichte zonnige woonkamer met een eet- en zithoek, half open moderne keuken die is voorzien van alle gemakken (inbouw: vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron. De losse koel/vriescombinatie is ter overname).

Eerste verdieping: overloop met opbergkast (voorzien van het mechanische ventilatiesysteem en de C.V.-ketel), 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, bad, dubbele wastafel, toilet met bidet, designradiator.

Tweede verdieping: middels vaste trap is de zolderruimte beschikbaar, hier is momenteel 1 grote ruimte met de wasmachine aansluiting. Vrij eenvoudig zijn hier 1 of 2 slaapkamers te realiseren. Binnenkort wordt door verkoper het kleine zolderraam vervangen voor een nieuw raam (kunststof).

Buiten:
Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een houten berging en een achterom. De tuin ligt aan een groenstrook, hierdoor zit u lekker beschut en heeft u geen directe achterburen. Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke voortuin met een stenen fietsenberging (ca. 6 m2).

EXTRA
- Keuken, badkamer vernieuwd (2021)
- In 2022 is de begane grond voorzien van nieuwe radiatoren en zijn de stopcontacten vernieuwd op de begane grond en de eerste verdieping.
- In 2023 is de eerste verdieping voorzien van nieuwe radiatoren
- Onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbeplating
- Compleet voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2011). Betreft een lease-overeenkomst voor € 41 per maand die dient te worden overgenomen door koper. De looptijd is nog circa 1 jaar, daarna is de C.V.-ketel in eigendom en is de lease-overeenkomst afgelopen.
- Stenen berging met elektra aanwezig
- Gelegen in een kindvriendelijke groene woonwijk

BUURT
De woning is gelegen in de groene woonwijk Lewenborg. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met diverse voorzieningen, zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en speelvoorzieningen voor kinderen.. Naar de binnenstad? Binnen 20 minuten fietsen staat u op de Grote Markt. Op korte loopafstand is er een busverbinding naar verschillende richtingen. De natuur in? Binnen enkele minuten fietst u over mooie paden de stad uit, het land in.

Vraagprijs: € 299.500,- k.k.

Ook zo enthousiast geworden? Plan nu een persoonlijke bezichtiging in via 050 - 7601 777.

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Groningen
Lana Schrier
Kraneweg 23
9718 JD Groningen

T  050 - 760 17 77
E  Groningen@iQMakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1973

Energie

  • Energielabel C

Indeling

  • Slaapkamers 3
  • Tuin Ja
  • Tuin ligging Zuidwest

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 128 m²
  • Perceeloppervlakte 148 m²
  • Woninginhoud 454 m³
  • Tuin oppervlakte 55 m²
Meer

Afbeeldingen

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Plattegrond

  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand

Vraag bezichtiging aan

Vergelijkbaar aanbod

Verkocht
GRONINGEN
Schuitendiep 23 b
   € 295.000,- k.k.
Details
Verkocht
GRONINGEN
Tuinbouwstraat 109 a
   € 295.000,- k.k.
Details
Aangekocht
Groningen
Heijplaat 8
   € 299.000,- k.k.
Details

Wat is jouw huis waard?

Gratis rapport iQ Makelaars Leadtool

Contact

iQ Makelaars Groningen
Kraneweg 23
9718 JD Groningen

Makelaar Groningen  groningen@iqmakelaars.nl
Makelaar Groningen  050 - 760 17 77

050 - 7601 777

Openingstijden

Maandag t/m vrijdag 9.00 - ca. 17.30 u Zaterdag: 10.00 - ca. 16.00 u.

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,4 / 10. Elke klant met een unieke ervaring. Benieuwd naar de verhalen?

Bekijk alle beoordelingen