iQ Makelaars Feedbackcompany 9.5 10
9,2 10
101 beoordelingen
 
GRONINGEN, Kleine Bergstraat 3030a 32
 
  • TypeEengezinswoning
  • Woonoppervlakte349 m²
  • Perceelgrootte260 m²
  • Slaapkamers11
  • Aangeboden sinds28-09-2022
  • Beschikbaarheid
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Beleggingspand met 11 studio’s aan de Kleine Bergstraat 30-30a-32 in Groningen te koop aangeboden! Een uniek object gelegen in de populaire Noorderplantsoenbuurt op loopafstand van de binnenstad en het Noorderplantsoen.

4 wooneenheden kunnen vrij van huur worden opgeleverd

Het pand heeft 5 zelfstandige studio’s met een eigen huisnummer en 6 onzelfstandige studio’s.

Het pand is 2012 compleet gerenoveerd en in 2018 voorzien van 22 zonnepanelen. Het pand verkeert in goede staat en is door de jaren heen netjes onderhouden.

INDELING:
32 A t/m E: 5 zelfstandige studio’s voorzien van een eigen keukenblok, badkamer met douche en toilet.
32: 2 onzelfstandige studio’s voorzien van een een eigen keukenblok. Gedeeld (met 2 studio’s): badkamer met douche en wastafel, toilet separaat.
30A: 4 onzelfstandige studio’s voorzien van een een eigen keukenblok. Gedeeld (met 4 studio’s): badkamer met douche en wastafel, toilet separaat, wasmachine.

Gezamenlijke fietsenberging en gezamenlijke binnentuin.

HUUROPBRENGST
Bruto huuropbrengst kale huur: € 56.536,-
Na verhoging (zonder aanpassingen) is een huuropbrengst van € 58.877 mogelijk.
Huidige bruto huuropbrengst inclusief nutsvoorzieningen en servicekosten: € 75.600,-

Huurindexatie is niet doorgevoerd
Huurprijs inclusief: gas, water, elektra, tv, internet, wasmachines, vloeren, losse keukenapparatuur, algemene ruimtes, huismeester, servicekosten, etc.

Fietsenberging mogelijk om te zetten tot een extra studio.

OVERIGE INFO
- 4 wooneenheden kunnen vrij van huur worden opgeleverd
- Verkoop in verhuurde staat met een ‘as is, where is’ clausule
- Renovatie 2012
- Gedeelde fietsenberging en binnentuin
- 22 zonnepanelen
- Uitgebreide groepenkast
- Twee C.V.-ketels in eigendom (onderhoud door energiewacht)
- Elke woonruimte heeft een eigen meter op verwarming ivm inschatten verbruik
- Bijna volledig dubbel glas (4 ramen van gehele pand hebben enkel glas)

Energie-index geldig tot 01-09-2025:
30a - EI 1.15
32 - EI 1.31
32 a - EI 1.31
32 b - EI 1.27
32 c - EI 1.30
32 d - EI 1.27
32 e - EI 1.32

Inzage in stukken en binnen foto's of wilt u het pand vrijblijvend bezichtigen? Neem contact op met uw iQ Makelaar via 050-7601777!

Vraagprijs: € 1.500.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg, kan snel

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Groningen
Lana Schrier
Westersingel 3a
9718 CA Groningen

T  050 - 760 17 77
E  Groningen@iQMakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1882

Energie

  • Energielabel B

Indeling

  • Slaapkamers 11

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 349 m²
  • Perceeloppervlakte 260 m²
  • Woninginhoud 1373 m³
Meer

Afbeeldingen

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Plattegrond

  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand

Vraag bezichtiging aan

Wat is jouw huis waard?

iQ Makelaars Leadtool

Contact

iQ Makelaars Groningen
Westersingel 3
9718 CA Groningen

Makelaar Groningen  groningen@iqmakelaars.nl
Makelaar Groningen  050 - 760 17 77

050 - 7601 777

Openingstijden

Maandag t/m vrijdag 9.00 - ca. 17.30 u Zaterdag: 10.00 - ca. 16.00 u.

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,4 / 10. Elke klant met een unieke ervaring. Benieuwd naar de verhalen?

Bekijk alle beoordelingen