Eikenlaan 262 GRONINGEN

Omschrijving

Starters en ouders opgelet! Voor dit leuke appartement met drie slaapkamers én ideale ligging zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar.

Dit lichte appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste woonlaag waarbij je aan de achterzijde een prachtig, groen uitzicht hebt en zelfs de top van de Martinitoren kunt zien. De woning beschikt over drie slaapkamers waarvan je 1 bij de woonkamer kunt betrekken voor meer ruimte. De keuken en badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een net keukenblok met gasfornuis, oven en afzuigkap. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Uniek aan dit appartement is dat het verwarmd wordt middels stadswarmte (voorschot € 102,- via Warmtestad). Warm water en koken is nog op basis van gas, door een elektrische boiler te plaatsen en het gasfornuis te vervangen door een inductiekookplaat kun je de woning eenvoudig gasloos maken.

Over de buurt
Selwerd is een wijk aan de noordkant van het centrum van de stad Groningen. Met het winkelcentrum Selwerd om de hoek zijn allerhande voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn zowel het Zernike als het UMCG nabij gelegen. Verder ligt het Noorderstation op enkele minuten loopafstand en is de bushalte nabij. De ontsluiting is dan ook zeer goed te noemen.

Indeling
Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot bergingen in het souterrain.

Vierde woonlaag: entree woning, hal, toilet, woonkamer van ca. 21m², 3 slaapkamers van ca. 13m², 11m² & 10m² met deur naar het balkon achterzijde, keuken met vaste kast en deur naar balkon voorzijde, badkamer voorzien van douche en wastafel.

In het souterrain is een eigen fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden
- De VvE bijdrage bedraagt €116,-
- Beschikt over maar liefst 2 balkons, gelegen op het zuiden en noorden
- Actieve en financieel gezonde VvE
- Met kleine ingreep makkelijk gasloos te maken
- Ideaal voor ouders met studerende kinderen vanwege ligging tussen Zernike campus en centrum
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing

Vraagprijs: € 215.000,-
Voorkeur aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.