Dierenriemstraat 167 GRONINGEN

Omschrijving

Starters en ouders opgelet en welkom in dit kleurrijke appartement!

Voor dit knusse appartement met 2 (mogelijkheid voor 3) slaapkamers zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar of eigenaresse! Gelegen dichtbij het Noorderplantsoen, stadscentrum, Zernikecampus en een winkelcentrum op loopafstand heb je hier alles binnen handbereik maar ook rust en groen!

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is netjes onderhouden. Het is een 3-kamerappartement, bestaande uit twee slaapkamers en een woonkamer met twee balkons aan de voor en achterkant. Vanuit de woning kijk je aan beide zijden uit over groen. Het appartement beschikt over een nette keuken en badkamer (onlangs voorzien van nieuw wastafelmeubel). Een ruime berging van maar liefst 18 m2 is toegankelijk vanaf de begane grond. Kortom; een leuk, instapklaar appartement op toplocatie!

Het appartement is omgeven door groen aan de achterzijde en is gelegen op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Paddepoel met een divers winkelaanbod als een supermarkt, drogisterij, bakkerij, bloemist en slagerij voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn diverse voorzieningen nabij gelegen, zoals sportvelden, zwembad De Parrel, Zernike campus. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en de locatie is zeer goed bereikbaar via bus én trein met het nabijgelegen Noorderstation. Op ca. 6 minuten fietsen liggen zowel het stadscentrum als het Zernikecomplex.


INDELING
Begane grond: afgesloten portiek met toegang naar de bergingen.
Eerste verdieping: entree, hal, vaste kast, toilet, meterkast, ruime lichte woonkamer met aansluitende werkkamer van circa 33 m2, dichte keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de badkamer en het balkon. Badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de gang zijn de 2 slaapkamers van 8m2 en 10m² te bereiken.

In de woonkamer is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.

INFO:
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand;
- CV verwarmd middels een Remeha combiketel (huur € 29,- per maand)
- Ideale starterswoning vlakbij het centrum van Groningen;
- Gratis parkeren voor de deur en achter het complex;
- Eenvoudig derde slaapkamer te realiseren
- Voorzien van nieuwe laminaatvloer met goed isolerende ondervloer
- Achter het complex kunnen de bewoners van deze appartementen gratis parkeren

Vanafprijs* € 229.500,- k.k.
Voorkeur aanvaarding februari/maart 2023

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.

*genoemde prijs betreft een vanafprijs, wij onderhandelen omhoog bij deze woning.