De Kaai 152 GRONINGEN

Omschrijving

Aan het water gelegen, energiezuinig, 4 royale verdiepingen en twee eigen parkeerplaatsen; deze fantastische stadsvilla heeft het allemaal!

Wil jij niet inleveren op woonoppervlakte, makkelijk voor de deur parkeren en tegelijkertijd de stad binnen handbereik hebben? Dan ben je hier op het juiste adres! De in 2017 gerealiseerde Kop van Oost is een jonge woonwijk die zich kenmerkt door energiezuinige, ruime gezinswoningen op toplocatie. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de hoekligging en het prachtige uitzicht over het Eemskanaal. Een kijkje waard!

Indeling:
Na de voordeur kom je via de hal binnen in de woonkeuken voorzien van een strak keukenblok met een Smeg fornuis en alle denkbare inbouwapparatuur. Achter de woonkeuken zit een ruime bijkeuken met plek voor fietsen, witgoed en de Cv-ketel.
Via de trap kom je op de eerste verdieping waar de woonkamer is gesitueerd, aan de voorzijde zit een Frans balkon over de gehele breedte waar je een geweldig uitzicht hebt over het water, langs varende boten en de stad. Aan de achterzijde zit het dakterras (op het zuiden) met elektrische zonwering; een heerlijke plek om in de zomer een wijntje te drinken of te barbecueën.
Nog een trap hoger kom je op de overloop, de badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, en twee slaapkamers van 13 en 20 m2.
En dan via de laatste trap omhoog opnieuw twee ruime slaapkamers van 17 en 16 m2 en een ruime bergkamer van 7 m2.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, automatische ventilatie, een HR Cv-ketel en 12 zonnepanelen. Met recht een A-label woning te noemen!

Over de Kop van Oost:
De Kop van Oost is de woonwijk tussen de Sontweg en het Eemskanaal tegenover het Sontplein. De naam verwijst naar de ligging in het oosten van de stad en refereert aan de Rotterdamse Kop van Zuid. De wijk werd gebouwd in een voormalig haven- en industriegebied en bestaat uit een appartementencomplex 'Het Hout' en een serie zogenoemde kadewoningen 'De Kaai'. Op het terrein was tussen 1918 en 2003 een houthandel gevestigd. De straatnaam Het Hout van het appartementencomplex herinnert aan het bedrijf.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017
- 192m2
- 12 zonnepanelen (2021)
- Ruimte op het dak voor een toekomstig airconditioning systeem
- Energielabel A
- Intergas HR ketel uit 2017
- Vloerverwarming, apart per ruimte te reguleren

Vraagprijs: € 775.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: januari 2023 (in overleg)

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.