Mijn favorieten

Verkoopproces

iQ Makelaars Groningen start het verkoopproces uiteraard met de vrijblijvende waardebepaling. Vervolgens doen wij er alles aan om uw woning zo goed mogelijk onder de aandacht te brengen en potentiële kopers te trekken. 
 

Onderhandelingen

Onderhandelingen beginnen als we een bod op uw woning binnen hebben.
Belangrijk is dat bij elk bod de volgende zaken duidelijk zijn:
  • De prijs die geboden wordt
  • Roerende zaken ter overname
  • De gewenste leverdatum
  • Van toepassing zijnde ontbindende voorwaarden
In overleg met u kijken we of we in onderhandeling gaan omdat we het openingsbod hoog genoeg vinden of dat we de bieder uitnodigen om een hoger openingsbod uit te brengen.
Wij zorgen dat wij weten welke drijfveren een koper heeft en maken op basis hiervan
en op het openingsbod een inschatting op welk bedrag zij maximaal kan of wil eindigen.
Op deze manier zorgen we dat u de hoofdprijs voor uw woning krijgt!
 



Opstellen koopovereenkomst

Kopers zijn enthousiast en er is overeenstemming over de verkoop van uw woning. Nu is het van belang om snel te handelen, het zou immers kunnen voorkomen dat er een andere woning op de markt komt die goedkoper is of anderszins interessanter.
Pas 3 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst is een koper definitief gebonden.
Wij stellen binnen 48 uur na overeenstemming een juridisch waterdichte koopovereenkomst op. Daarbij houden we rekening met zaken die zich voor kunnen doen, maar waar geen zicht op is. Enkele voorbeelden:
  • ouderdomsclausule
  • asbestclausule
  • niet zelfbewoningsclausule
  • No Risk clausule

Bezoek aan de notaris en oplevering

Uiteraard zijn wij de dag van oplevering bij de notaris hierbij aanwezig om zeker te zijn dat u de juiste akte van levering ondertekent.
Voordat we naar de notaris gaan plant iQ Makelaars Groningen een opleverinspectie bij de woning. De meterstanden worden vastgelegd zodat u hiermee uw energiecontracten kunt opzeggen.
De koper tekent ervoor dat de staat van de woning overeenstemt met hetgeen is overeengekomen. Zo krijgt u achteraf geen discussies.
 



Eventuele nazorg

Door zaken goed te regelen beperken we de kans op problemen tot een minimum. Toch bestaat er bij elke verkooptransactie een kans op discussie achteraf. Mocht dit voorkomen, dan staat onze juridische afdeling u met raad en daad ter zijde.
Wij gaan voor 100% tevreden klanten en daar hoort u ook bij, wat er ook nodig is. Zonder extra kosten, dus 100% service voor u.

Stappenplan volledige verkooptraject


  • Vrijblijvende waardebepaling
  • Verzamelen alle stukken
  •  Stylingadvies
  •  Professionele fotografie
  •  Genereren verkoopteksten
  •  Verkoopplanning
  •  Marketing, Fundaplaatsing
  •  Open Huis
  •  Bezichtigingen
  •  Onderhandelingen
  •  Overeenstemming
  •  Koopovereenkomst
  •  Opleverinspectie woning
  •  Levering bij de notaris

Woning van de maand