Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wester Badstraat 36 in Groningen 9726 CS

Wester Badstraat 36

9726 CS Groningen
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

In de idyllische Badstratenbuurt, één van de leukste buurten van Groningen, ligt deze opvallend ruime en goed onderhouden schipperswoning. De ligging is perfect: het is een paar minuten fietsen naar de binnenstad of het station, er zijn allerlei winkels om de hoek en binnen 5 minuten rijd je via de A28 of A7 de stad uit. Toch ervaar je in dit kleine en gewilde wijkje een opvallende rust en luwte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1884 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

In de idyllische Badstratenbuurt, één van de leukste buurten van Groningen, ligt deze opvallend ruime en goed onderhouden schipperswoning. De ligging is perfect: het is een paar minuten fietsen naar de binnenstad of het station, er zijn allerlei winkels om de hoek en binnen 5 minuten rijd je via de A28 of A7 de stad uit. Toch ervaar je in dit kleine en gewilde wijkje een opvallende rust en luwte binnen de stad.

Door de jaren heen is de woning goed onderhouden, waarbij het in 1999 een flinke metamorfose heeft ondergaan. De woning is toen zeer goed geïsoleerd en tegelijkertijd fors uitgebouwd. De keuken is naar de aanbouw gegaan en de badkamer werd naar boven verplaatst, waardoor er ruimte is gekomen voor de unieke luxe van een tweede toilet. Wil je nog meer ruimte creëren in deze woning? Dan is een uitbouw op het bestaande dakterras zeker een goede optie.

-- Persoonlijke noot verkoper --
Ik heb jarenlang gezegd dat de enige reden dat ik het ooit zou verkopen, is als ik zelf naar het buitenland vertrek. Nu dat bijna zo ver is, kijk ik terug op 13 jaar woonplezier. In de straat heb ik vrienden gemaakt en als sommige van de buren op vakantie waren, zorgde ik voor de kat en de planten. Vanaf de eerste dag vond ik rust en voelde ik mij thuis in dit huis en in de buurt.
Opvallend aan dit huis zijn de grote ramen, waardoor er veel licht binnenkomt en het aangenaam warm is, ook in de winter. Met al dat licht, het vele hout en de natuurlijke kleuren, heeft het huis een prettige en warme uitstraling. In de zomer kunnen de deuren naar de tuin open, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Ondanks dat het centrum en het station dichtbij zijn, is het verbazingwekkend stil in de tuin… een kleine oase van rust in de stad.

INDELING SCHIPPERSWONING
Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje, toegang naar de heerlijk lichte woon- eetkamer (ca. 32 m2) met openslaande deuren naar het terras, in de woonkamer is een grote inbouw/voorraadkast met de CV-ketel en wasmachine opstelling, de keuken is gesitueerd in de aanbouw (ca. 13.5 m2) met grote schuifdeuren naar het terras. 
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15 m2 + inbouwkast) met dakkapel, badkamer met douche, wastafel en toilet, tweede slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel (ca. 6 m2) met toegang naar het dakterras (2.1m x 5.7m). 

EXTRA INFO
- Aan de achterzijde is een grote aanbouw geplaatst, waardoor er een ruime keuken is gecreëerd (voorheen was hier de badkamer/toilet en een buitenberging).  
- Eventueel uitbouwen van deze schipperswoning is mogelijk door het dakterras bij de woning te betrekken (ca. 12 m2). 
- De meterkast is in 1999 vernieuwd, waarbij 7 groepen zijn gecreëerd.
- De CV-installatie is in 2018 vernieuwd, er loopt nog garantie.
- Geheel voorzien van isolerende, dubbele beglazing. 

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Bent u ook zo enthousiast geworden over deze woning. Kom langs op het Open Huis van:
donderdag 13 september 16:30 - 18:00 
zaterdag 15 september 12:00 - 14:00 

óf plan dan nu een bezichtiging in, wij vernemen graag!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 76 m² Inhoud 260 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-01-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (6.0 m bij 2.85 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie C Perceelnummer 9623 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wester Badstraat 36, 9726 CS Groningen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.