Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Grachtstraat 69 in Groningen 9717 HL

Grachtstraat 69

9717 HL Groningen
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Luxe wonen op toplocatie aan het Noorderplantsoen. Vrij zicht aan de voorzijde over het park, wonen nabij het centrum en toch genieten van de luwte en het groen.
 
Wel de lusten van een klassiek pand, niet de lasten!
 
De huidige eigenaar heeft de woning volledig naar hedendaagse standaard gebracht. Bij de renovatie van 2014 zijn onder andere muur- en dakisolatie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1883 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Luxe wonen op toplocatie aan het Noorderplantsoen. Vrij zicht aan de voorzijde over het park, wonen nabij het centrum en toch genieten van de luwte en het groen.
 
Wel de lusten van een klassiek pand, niet de lasten!
 
De huidige eigenaar heeft de woning volledig naar hedendaagse standaard gebracht. Bij de renovatie van 2014 zijn onder andere muur- en dakisolatie aangebracht. Tevens zijn bij deze verbouwing een luxe keuken en luxe badkamer geplaatst. Tijdens de renovatie zijn de originele elementen intact gebleven en zelfs op bepaalde plekken, zoals de vloer en het balkenplafond op de 2e verdieping, alsook trapleuningen en schouwen, weer in ere hersteld.
 
INDELING
Begane grond:
De entree via de hal geeft toegang tot de eetkamer/keuken voorzien van eikenhouten vloer met vloerverwarming. De keuken heeft een riant kookeiland met Boretti apparatuur, Quooker en betonnen werkbladen. De achterzijde geeft toegang tot de bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger, het toilet en de stadstuin. U vindt op deze verdieping diverse handige opbergruimtes: onder de trap, in de vensterbank en de kelder onder de keukenvloer.
 
Eerste verdieping:
Hier vindt u de ruime woonkamer met prachtig zicht over het Noorderplantsoen. Ook vindt u hier de houtkachel voor de klassieke schouw. De authentieke en suite deuren met inbouwkasten geven aan de achterzijde toegang tot het tweede deel van de woonkamer met het balkon over de volledige breedte. Deze hele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.
 
Tweede verdieping:
De centrale hal geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer met luxe inloop-regendouche, bad én dubbele wastafel. Separaat vindt u op deze verdieping het tweede toilet.
 
Berging:
Aan de voorzijde, naast het venster van de eetkamer/keuken, vindt u de toegang tot de riante berging met plaats voor diverse fietsen en andere opslag.
 
Bent u ook zo enthousiast over deze woning, kom dan naar het open huis of de kijkmiddag:
 
Open huis: Zaterdag 19-01-2019 van 11.00 - 14.00 u.
Kijkmiddag: Dinsdag 22-01-2019 van 16.00 - 18.00 u.
 
Uiteraard kunt u ook op een ander moment bezichtigen, dit kan bij iQ Makelaars ook op zaterdag of na vijven. 

Bijzonderheden:
  • Volledig gerenoveerd in 2014
  • Bouwjaar 1883
  • Lijst uitgevoerde werkzaamheden beschikbaar
  • Verrassend veel bergruimte
  • Vloerverwarming BG
  • Volledig voorzien van dubbel glas
  • Boretti keukenapparatuur
  • 3 woonlagen en een kelder
 
Wiki Noorderplantsoen:
Het Noorderplantsoen is een groen park in de wijk Centrum van de Nederlandse stad Groningen, omsloten door de Oranjewijk, Noorderplantsoenbuurt en Hortusbuurt. Het park ligt op de plaats waar in de 17e eeuw de verdedigingswallen van de stad werden gebouwd en is geopend in 1880. De grachten zijn vervangen door vier vijvers en op de plaats waar de wallen stonden, ligt nu een park in Engelse stijl met hoogteverschillen. Het Noorderplantsoen is in 1971 in zijn geheel aangewezen als rijksmonument. Ook het paviljoen en de muziekkoepel worden beschermd als rijksmonument.

Kenmerkend voor het Noorderplantsoen is de vorm: het park van maar 20 hectare is lang maar ook smal. Tot halverwege de jaren 90 werd het Noorderplantsoen doorsneden door een drukke weg, maar bij een referendum in 1994 werd besloten deze weg af te sluiten voor gemotoriseerd verkeer.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1883 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 71 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie D Perceelnummer 4657 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Grachtstraat 69, 9717 HL Groningen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.